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西佾

311分

樓主

西佾

個人積分：311分

文章編號：75759821

買第三間房貸款問題

最近太太有打算買一間房子給家人住，可是如果買的話，會是她名下的第三間房。
第一間台南老家沒有貸款，第二間就是目前與我共有的這戶（貸款人是我）。

請問1.預計買900萬內的房子，老家價值約500萬。請問可能房貸貸6成540萬，再用老家抵押貸個200萬嗎？假如可以，抵押貸款的還款年限和利率大多是多少呢？

2.可以用未成年子女的名義買然後直接貸到八成嗎？因為頭期款剛好在贈與額度內，是否就能解套，不用拿舊房子抵押。

2019-12-12 14:34 #1

文章關鍵字

貸款問題房子貸款太太台南老家家人抵押貸款老家貸款人年限

swabber

5674分

2樓

swabber

個人積分：5674分

文章編號：75760221

借款人的還款能力跟擔保品房屋的價值都是直接影響貸款成數。
以未成年子女的不動產擔保來借款，還有民法上的一些限制，銀行需要另外增加一些文件。
用未成年當借款人，除非特殊原因。

西佾 wrote:
最近太太有打算買一間...(恕刪)

devilking64

44分

3樓

devilking64

個人積分：44分

文章編號：75760860

西佾 wrote:
最近太太有打算買一間...(恕刪)

最近太太有打算買一間房子給家人住，可是如果買的話，會是她名下的第三間房。
第一間台南老家沒有貸款，第二間就是目前與我共有的這戶（貸款人是我）
我最近剛買第三房，也貸款過了，所以回答你，我三房都在新北市，其中有一房出租，一房自住(覺得太小想換屋)，另一房是最近剛過戶完的，我個人是找代書訊問銀行貸款加上自己往來銀行跑二家比價，第三房貸款額度七五成，年限因為我是買屋齡比較老的，所以二十年期，利率的話1.6上下
小朋友沒二十歲未成年，基本上很難貸款。

西佾

311分

樓主

西佾

個人積分：311分

文章編號：75761437

感謝兩位的回文，太太想買的是新房，不知道能不能貸這麼多，我目前的房貸業務是建議我們先把目前居住的房子過戶給我，讓他名下只有老房子，狀況比較單純。

黑羽斷翼

39700分

5樓

黑羽斷翼

個人積分：39700分

文章編號：91420133

Tony-gt900.tw wrote:
有關房屋貸款問題

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買第三間房貸款問題

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