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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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ldw406

1487分

樓主

ldw406

個人積分：1487分

文章編號：76025883

車位是加分還是扣分?

這答案當然是因個人需求而異，不過我主要是想問仲介們或有在研究大數據的人，在雙北市區這種大眾運輸發達，但停車位卻也不好找的區域，有車位和沒車位的房子哪種比較好賣?有明顯差異嗎？還是不相上下，兩者客群數差不多?

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講加分、扣分好像比較容易引起爭議，換個方式問好了:

在雙北的房地產市場上，買得起車位的人多?還是買不起車位的人多?

2020-01-03 10:40 #1

文章關鍵字

車位答案需求研究數據仲介們雙北市區房子大眾運輸區域

donola

22分

2樓

donola

個人積分：22分

文章編號：76025941

平面車位是加分
機械式是扣分
車子在台北以外的地方都是必要
有一個車位還是比較方便

ldw406

1487分

樓主

ldw406

個人積分：1487分

文章編號：76026029

我目前的想法是，大坪數高總價的房型，車位是加分，因為客群收入高，基本上都有車，而且也負擔得起車位。

小坪數低總價的房型，客群比較重視CP值，錢花在刀口上，很多人連車都不買，車位反而是扣分的額外負擔。

不過這只是推測，實際情形不知如何

黑羽斷翼

40370分

4樓

黑羽斷翼

個人積分：40370分

文章編號：76026463

ldw406 wrote:
我目前的想法是，大坪數高總價的房型，車位是加分，因為客群收入高，基本上都有車，而且也負擔得起車位。

小坪數低總價的房型，客群比較重視CP值，錢花在刀口上，很多人連車都不買，車位反而是扣分的額外負擔。

不過這只是推測，實際情形不知如何不知我目前的想法是，大坪(恕刪)

對需要的人是優點

對不需要的人是缺點

車位的問題主要還是體現在需不需要

畢竟沒有車的人就算他住大坪數(有錢人的父母那一代)

他們出門沒開車習慣

車位也沒用..不是嗎

ldw406

1487分

樓主

ldw406

個人積分：1487分

文章編號：76026537

黑羽斷翼 wrote:
對需要的人是優點對不...(恕刪)

是的，不過我現在想知道的是，需要的人和不需要的人，在比例上分別是多少?是比例懸殊?還是不相上下?

annpollo13

512分

6樓

annpollo13

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文章編號：76026738

比較靠近市郊會不會車位需求就會比較大？
因為比較多比例的人需要每天通勤
所以很多人就會買車
如果住在市中心養車就真的很麻煩了

QGearedQ

260分

7樓

QGearedQ

個人積分：260分

文章編號：76026798

ldw406 wrote:
是的，不過我現在想知(恕刪)

這個問題應該沒有明確答案~不過就一般社區而言有購買車位還是比較好的!

優點是->有用時不用去外面租有時還怕租不到~暫時無用時就租出去分攤一些管理費~

缺點是->如果非獨立產權出售時房產+車位總價會拉高出售時間相對會比較久~

如果是獨立產權或平面車位我想應該還是加分居多

xieb.

729分

8樓

xieb.

個人積分：729分

文章編號：76026801

ldw406 wrote:
這答案當然是因個人需...(恕刪)

大眾交通運輸方不方便，和車位需求並沒有絕對關係。在台灣，大眾運輸也沒有方便到去哪裡大眾運輸都去的到，所以有車常常也是必須的。車位的需求與否，和錢包的深度比較有關連。

ldw406

1487分

樓主

ldw406

個人積分：1487分

文章編號：76026907

QGearedQ wrote:
這個問題應該沒有明確答案~

現在是大數據時代，不知道有沒有人在做這個統計?

lawtaipei

14075分

10樓

lawtaipei

個人積分：14075分

文章編號：76027072

一般而言，小家庭所需坪數較小，車位相對於建物部分，金額顯然較高，對於中產階級而言，增加車位價格（約150萬以上），負擔龐大，建議不用買車位。
車位若以150萬元計算，能停多久的車？用這樣的方式去算，就會有答案。
若上班的公司能提供停車位，下班以後住家附近停車位也停止收費，支出停車費就微乎其微，建議不買車位，比較省錢。
當然每個人狀況不同，不能一概而論。