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lawtaipei

13709分

樓主

lawtaipei

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實坪制現出高房價地獄真相

立法委員高嘉瑜3月17日在立院質詢，指出台灣的高房價問題，2020年台北市房屋的公設比攀上新高來到35％，民眾花大錢買公設。
部長徐國勇回應很妙，回應說因為建商興建公設仍有興建成本，因此會轉嫁到買房民眾，交易實坪制導致每坪單價提高。（資料來源：https://house.chinatimes.com/20210317001756-264401）

天啊，現在的房價已經讓人瞠目結舌了，買的人還沒意識到自己花的錢，有很大部分都是公設。換言之，若總價不變，只計算實坪的話，每坪單價將暴增。
我們看待不動產問題，是想要挖出問題的癥結所在，而不是掩飾問題。
事實真相是，我們住在高房價地獄，年輕人苦不堪言。
實施實坪制，讓地獄真相顯現出來吧！

2021-03-19 12:23 #1

文章關鍵字

實坪制房價地獄真相問題房價房屋公設民眾台灣台北市立法委員

ceifro

1011分

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ceifro

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lawtaipei wrote:
立法委員高嘉瑜3月17(恕刪)

你確定實坪制就能壓下房價? 建商會把那公設的費用轉到實坪單價上.
所以是不是實坪制不是房價的重點, 重點是合理的房價!!

194319431943

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3樓

194319431943

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文章編號：81155297

ceifro wrote:
你確定實坪制就能壓下房價? 建商會把那公設的費用轉到實坪單價上.
所以是不是實坪制不是房價的重點, 重點是合理的房價!!

實坪制不是用來打房，只是還原房價的真實．不用看到３０坪的廣告傳單，還得去找建商要契約書換算實坪多少，才知道號稱３０坪，實用１９坪，號稱一坪３０萬？實際房價一坪４５萬，看越多房子越浪費時間腦力．
simple is best，簡單明瞭是最好的．
只是政府會怕，採用實坪制後，單坪房價會暴漲幾成，台灣的房價所得比就會超過中國和香港，成為世界第一，被全球人同情台灣人民，恥笑台灣政府無能．

cil1107

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cil1107

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現在的公設坪數都不知道是怎麼算出來的，實坪制的好處之一就是可以不讓建商浮報坪數

潛出水面

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潛出水面

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文章編號：81155688

應該要法律規定

實際使用坪數跟公設坪數同時列舉

讓你知道你花的總價，買了多少自己使用的坪數、跟多少公設坪數

這樣市場自然會嫌惡公設比太高的建案

omniyeh

22649分

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omniyeh

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文章編號：81155834

可是從建商那裏開始，買預售屋，成屋訂約時，合約書上就已經載明，其主建物，附屬建物，陽台，與共有持份部分，各佔是多少平方公尺。

所有的資訊都已揭露，怎能說民眾不知情 ?

被大家感冒的，不過是看起來建商是不論哪個區域，其每坪單價都一樣。

但我覺得是，建商合約上給的是總價，從來沒有在合約上說 "每坪單價是多少 ?"。也就是說大家虛坪單價 "每坪多少"，只是大家自己方便看是買貴還是買便宜而已。

所以討論要虛坪計價還是實坪計價，根本假議題。因為買賣合約，永遠是總價 + (主建物，附屬建物，陽台，與共有持份部分，各佔是多少平方公尺)