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樓主

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租屋蟑螂為什麼不能有專法處理

租屋蟑螂為什麼不能有專法處理，常看到很多很離譜的新聞，根本無法無天，內政部定型化契約為何不能加上一條，只要租客欠房租超過3個月，房東可以自行開門，將房客所有的東西當廢棄物處理？同時更換門鎖，取回房屋的所有權？
對租客的過度保護，導致很多真真的弱勢族群租不到房子，大家怕房子租給蟑螂！

2021-11-28 6:34 #1

文章關鍵字

租屋蟑螂專法處理專法新聞內政部房客房屋租客契約房東

icchenk

4814分

2樓

icchenk

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realfar

公証不是萬能的，公証只是少跑一些程序而已，整套搞下來也是半年上下…

2021-11-28 9:49

shenhung

等到下來..房子也破壞光了~之前社區保全說他大哥租一間房一個月2萬多.共租2年...到期後 ~整理房子~也差不多把2年房租花光了.~!! 沒賺到.還惹一身腥.

2021-11-28 12:46

WOWO88

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樓主

WOWO88

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icchenk wrote:
租賃契約花點小錢去法...(恕刪)

真的嗎？
強制執行下來也要1年以上吧！

達克瓦

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達克瓦

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WOWO88 wrote:
租屋蟑螂為什麼不能有(恕刪)

如果所有事情警察都可以處理，
哪黑社會就沒有生存的空間了。

蟑螂就要用暴力手段解決⋯⋯
拿拖鞋把它打死翻肚爆漿……

icchenk

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icchenk

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yichen8173

房東不逃漏稅可以報警處理，漏了稅只有啞吧吃黃蓮了

2021-11-28 12:51

guodon90

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guodon90

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icchenk wrote:
租賃契約花點小錢去法...(恕刪)

公證只保障債權
房子還是要透過官司取回。
沒個年作單位拿不回來的

icchenk

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2021-11-28 19:47

clark914170

水電表可以拆直接申請廢止(不是停用)，但是沒處理好會很慘。房屋破壞人跑路。要做要一次到位。強制執行。很多租屋證件都是人頭而已。

2022-02-09 10:09

guodon90

733分

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guodon90

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guodon90 wrote:
公證只保障債權房子還...(恕刪)

我也支持開發票含稅。年年場場必公證，但坦白說，嚇嚇不懂的小蟑螂可以，遇到職業蟑螂，斷水電還是有對策

tjyang

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tjyang

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icchenk wrote:
租賃契約花點小錢去法院公證，有問題馬上法警出動～

法警是不會出動的.. 他們只管法院內的事.

紐力克森

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紐力克森

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guodon90 wrote:
公證只保障債權(恕刪)

公證法
第 13 條
當事人請求公證人就下列各款法律行為作成之公證書，載明應逕受強制執行者，得依該證書執行之：
一、以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者。
二、以給付特定之動產為標的者。
三、租用或借用建築物或其他工作物，定有期限並應於期限屆滿時交還者。
四、租用或借用土地，約定非供耕作或建築為目的，而於期限屆滿時應交還土地者。

裏頭的規範也包含物權行為