sunkist3451 wrote:
胡偉良
專家


房價漲 不等於是 泡沬

利率漲 不等於會造成泡沬破裂

匯率的強勢 不等於對出口商業務完全無解

一個國家的國力 才是決定所有因素的方向

美元是美國的問題~ 美國泡沬~美國通膨~美國升息是他媽家的事

美國要縮表~ 要把 全球資產及負債重整一次~ 重新定位商品價格

美國想要用美元強姦全球資產~ 也提前告訴大家

近三年中國已先割西方資本家的韮菜,美國想要動中國可能沒肉了~

台灣的台幣按半導體技術的領先及國內資金非常活絡,即使美國升息,台幣依然強勢~

想要割台灣的韮菜目前看來也並不容易~ 事實上台灣確實是今非昔比了~

但~影響力一樣存在~並非無感~ 未來會呈現政策今年升息~明年降息~

全球將在忽多忽空的環境下過日子~

房地產現在的價格我認為是泡沬價格~ 但不太代表未來依然是泡沬

如果國民的實質購買力或實質薪資水準提升了~

加上房貸40年或50年人人都可貸(以房養老政策觀念)

也許泡沫就不是泡沬了~ 但屋奴依然是屋奴~

房子資產等於負債  但房子的負債不等於資產
低端魯空聽不進去的啦,還是繼續幫房東繳房貸唷

房東感謝你
機會,就像老二一樣,緊握就會變大
zzzjggs
魯蛇:一輩子租房就是爽
zzzjggs
包租公感謝你哦
等一下那幾隻會死出來開噴喔
工尛利率呀縮表呀
嘻嘻
sunkist3451 wrote:
https://fnc(恕刪)


郊區房地產被胡偉良光子刀切割了

市區投客 vs 嬌區投客 ?

有戲可看嗎?
房蟲只會不斷的吃吃吃吃~~整天幻想房價大漲
不過我認為過低的利率及過高的房屋貸款確實會在升息後造成動盪,我身邊的朋友貸款超過1200萬以上的不少,持續寬限期繳息的更不在少數,利息不用高,拉到3%基本上蠻多朋友會撐不住。而他們大多也有心理準備。今年股票大漲,但身邊真的在股票賺大錢的還真沒幾個,我個人認為房價往上機會不高了,即便台灣是炒房王國也應該到盡頭了,今年升息年,房地產還不至於泡沫,但只要升到4%,應該就泡沫了。至少我身邊最近這幾年買房的生活應該都會很慘....

當然,有個除非,就是持續印鈔票,持續低利率,持續高通膨,然後下一代就不用努力了。
flystar1972
認同利率到 4% , 房地產會很慘。 但4%之前還有很多公司會更慘。 但政府會把利率升到4% ? 因銀行能付出 4% 利率嗎?
man91517 wrote:
我身邊的朋友貸款超過1200萬以上的不少,持續寬限期繳息的更不在少數,利息不用高,拉到3%基本上蠻多朋友會撐不住。


買房的負擔, 應量力而為, 真的不要太勉強.
man91517 wrote:
不過我認為過低的利率...(恕刪)


基本上不太會拉到3
大概會升個2到3碼
不過我認同房價之後不太會像這兩年一樣猛噴
大概走向緩漲
沒有話題的地方
可能會平盤或小跌
如果科技業持續成長
房價大概不可能跌
但武漢肺炎病毒目前又有新品種
所以之後局勢如何
真的很難說
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