若干年後因為全球不景氣，房市大跌，8成的建商倒閉，大小公司工廠倒閉無數，整個市場接近停滯，銀行也倒很多間，失業率達到6成5，好處是人均薪水6.5萬，房價打4折，不能打0折，因為打0折會動搖國本，市場有7成9的法拍屋，這時大家終於存到頭期(因為房價掉下來，原本要7百萬頭期，現在只要存100萬就可以了)，利率是18%，沒有寬限期，房貸最長12年內，大家終於可以用600萬買台北市的15年內的房子了。
以上房市大跌情境應該很合理，不假設有錢人進場用現金撿便宜。
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真的是搞不懂你呀 wrote:
若干年後因為全球不景氣，房市大跌，8成的建商倒閉，大小公司工廠倒閉無數，整個市場接近停滯，銀行也倒很多間，失業率達到6成5，好處是人均薪水6.5萬，房價打4折，不能打0折，因為打0折會動搖國本，市場有7成9的法拍屋，這時大家終於存到頭期(因為房價掉下來，原本要7百萬頭期，現在只要存100萬就可以了)，利率是18%，沒有寬限期，房貸最長12年內，大家終於可以用600萬買台北市的15年內的房子了。
以上房市大跌情境應該很合理，不假設有錢人進場用現金撿便宜。
這不用模擬
民國81年，家母買我們一家人現住的華廈，七樓含屋頂使用權
當年房貸利率12%，10年的房子，45坪，總價1200萬，公設比就10%那種
是說這樣也是超過600萬，哈哈~
聽說家母10年內就還清房貸了
頂樓也加蓋了25坪的鐵皮屋
至今我的一家四口還是窩在鐵皮屋裡
這老房子40歲了，現在買起來超過3000萬
還真的有人會買，然後裝潢
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tany3472 wrote:
武俠小說最常見的劇情，
就是男主角什麼都不行，武功也弱，
突然掉到洞裡，撿了本秘笈跟大還丹。
隨便練個1天就有別人50年的功力，
出來就變成大俠，
然後一堆美女都喜歡他。
人最愛三種幻想
1.不用努力
（例如出生就是富二代、房子從天上掉下來、吃了大還丹功力突飛猛進）
2.成為人上人
（有豪宅名車、武功天下第一）
3.每個美女都喜歡他
偏偏現實世界太殘酷⋯⋯
追劇吧！大俠！
電影中最常見的劇情，
就是男主角什麼都不行，能力也弱，
突然檢了走在大街上，撿了張100元去買了張大樂訪。
隨便買一張就中了別人500年的薪資總合
出來就變成大爺，
然後一堆美女都喜歡他。
人最恨三種現實
1.就是努力在努力..一樣是魯空
（例如出生就是負二代、黃金(鳥屎)從天上掉下來、買了大樂透還張張共龜）
2.夢裡成為人上人
（有豪宅名車、武功天下第一..旦現實是手中什麼都沒有）
3.只要是非同性的都不喜歡他
這才是比較真實的人生...真的
我感覺你在說我，QQ
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真的,汽車版每個都推頂規4WD沒4WD就不安全差那幾十萬小錢之類的,好像開2WD就像穿溜冰鞋一樣很滑
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你也太狠了,就讓樓主做做白日夢吧!不要打臉這麼重.
