上次美國升息，新莊重劃區5 ,6字頭崩到2字頭誒
這次呢？
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摩星大你出生了嗎?
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2015年12月，美國開始升息循環。
2017年9月~2019年9月，美國縮表。
2019年7月，美國開始降息，並宣告將停止縮表。
對照台灣2014~2019年房價的確有一定的相關性。未來房價應該會小跌幾年或是平盤震盪。大漲或大跌應該不可能。本次聯準會計畫升息同時縮表三年，想撿便宜的1~2年後下手應該是個好時機。
現在猛然一看，2008的第一次QE和2012的第二次QE及2020年的第三次QE都造成了房價的大幅上漲，所以美國的貨幣政策的確深深影響台灣房價，值得細思。
這次緊縮速度加快，溫套死都沒料到。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
這數據到２０３０年會有大變動。１４年ＱＥ造就台灣（應該說是全球）１４年高房價，連公教薪水都買不起房。房價完全靠ＱＥ熱錢支撐。
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Ambicatus wrote:
2014年1月，啟動縮減購債。
2015年12月，美國開始升息循環。
2017年9月~2019年9月，美國縮表。
2019年7月，美國開始降息，並停止縮表。
對照台灣2014~2019年房價的確有一定的相關性。應該會小跌幾年或是平盤震盪。大漲或大跌應該不可能。本次聯準會計畫升息同時縮表三年，想撿便宜的1~2年後下手應該是個好時機。
現在猛然一看，2008的第一次QE和2012的第二次QE及2020年的第三次QE都造成了房價的大幅上漲，所以美國的貨幣政策的確深深影響台灣房價，值得細思。
這數據到２０３０年會有大變動。１４年ＱＥ造就台灣（應該說是全球）１４年高房價，連公教薪水都買不起房的房市扭曲型態，房價完全靠ＱＥ熱錢支撐。去年美國終於開始長期通貨膨脹，美元信用卡被ＱＥ刷爆了，加上俄烏戰爭，西方經濟制裁俄國原物料出口，能源和糧食的供應縮小，勢必進一步激發通貨膨脹的惡果。
有人會想，過去１４年的經驗來看，美國過幾年又要降息ＱＥ印鈔了？房價小跌又會漲？如果沒有刷爆美元信用卡？是有可能再進入降息印鈔的寬鬆循環。但受到西方封鎖俄國原物料出口影響，目前通膨將越來越失控，肯定會跟１９８０年代美國瘋狂升息到２０％一樣，砍掉重練，經濟痛苦２年，物價修正到合理價為止。
今年３月美國升息，５月縮表，到夏天才會有數據證明，熱錢已經大量離開台灣了。然後就是炒房團突然借不到房貸來炒房的大問題。這次台灣房價下跌，將永遠不回頭。階段性任務已經完成。
未來還會有ＱＥ嗎？很久以後或許有可能，但少子化目的已經達標，台灣已經不需要再炒房了。即使十幾年後又開始降息ＱＥ？熱錢目標絕對不會是再度炒熱台灣房市！１９９０年日本房市崩盤後，房價也回不去了。控制房價只是一種手段。台灣．中國．南韓都會和日本一樣，房價長期有價無市，加上每年老死１７萬人，繼承父母房產的人越來越多，未來即使有錢也不會考慮投資房地產。陶朱隱園就是台灣天價房的未來，是高價的藝術品，不是用來賣給人住的。
現在的一堆千萬天價房，有多少間房會完全沒人去住，２０年後直接荒廢成鬼屋呢？
海景房「一坪不到10萬」 新北石門「海灣新城」力求擺脫鬼屋形象
https://tw.stock.yahoo.com/news/%E6%B5%B7%E6%99%AF%E6%88%BF-%E5%9D%AA%E4%B8%8D%E5%88%B010%E8%90%AC-%E6%96%B0%E5%8C%97%E7%9F%B3%E9%96%80-%E6%B5%B7%E7%81%A3%E6%96%B0%E5%9F%8E-%E5%8A%9B%E6%B1%82%E6%93%BA%E8%84%AB%E9%AC%BC%E5%B1%8B%E5%BD%A2%E8%B1%A1-070340546.html
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
溫套說台灣房地慘不是拿來住的。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
贊同D大的看法!!!台灣正在步上１９９０年日本房市崩盤後，房價也回不去的後路!!!
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政府建設,軍備預算,,都遭致縮減..台灣內需無法支柱台灣的產業發展..最後都是惡性循環..
買房原本是高興的一件事,現在對年輕人來說卻是惡夢,, 個人也是跟小孩說, 年輕多到國外去奮鬥, 可以在國外買房,支持你海外置產, 不要在國內置產..台灣只要有這間即可, 想回來住都可..國內置產,等你還清了,人都已經老了.房子也老了,, 以房養老,也貸不了幾個錢..
建商蓋的1x,2x坪的小坪數,扣掉公設剩多少..等有了小孩還要再換房,或是小孩長大,空間不夠 ,以前是越換越南邊. 現在是終身背負房貸..因為全省漲 ..
人生原本是彩色, 買房後變黑白, 有房的,,建議不要買了..當作投資, 少子化日漸嚴重. 政府也該提高空屋稅百分比.遏止炒房現象..要不然長期下去, 慢慢已經是國安問題了.. 每個執政黨當4年,好像沒有人願意去碰..畢竟得罪財團.以及既得利益的包租公,包租婆..但卻害慘了未來的國家棟樑..
哈，真說中我的內心想法。
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T15346 wrote:
有人願意當一輩子房奴嗎 ? 結婚生子成為恐懼症,.少子化是越來越嚴重..或是出現移民潮,,都有可能. 這是長期政府必須注重的問題..延伸一系列的 兵力短缺, 學校數量縮減, 人才縮減, 企業外移, 稅收減少, 公保,勞退提早倒閉.
政府建設,軍備預算,,都遭致縮減..台灣內需無法支柱台灣的產業發展..最後都是惡性循環..
買房原本是高興的一件事,現在對年輕人來說卻是惡夢,, 個人也是跟小孩說, 年輕多到國外去奮鬥, 可以在國外買房,支持你海外置產, 不要在國內置產..台灣只要有這間即可, 想回來住都可..國內置產,等你還清了,人都已經老了.房子也老了,, 以房養老,也貸不了幾個錢..
建商蓋的1x,2x坪的小坪數,扣掉公設剩多少..等有了小孩還要再換房,或是小孩長大,空間不夠 ,以前是越換越南邊. 現在是終身背負房貸..因為全省漲 ..
人生原本是彩色, 買房後變黑白, 有房的,,建議不要買了..當作投資, 少子化日漸嚴重. 政府也該提高空屋稅百分比.遏止炒房現象..要不然長期下去, 慢慢已經是國安問題了.. 每個執政黨當4年,好像沒有人願意去碰..畢竟得罪財團.以及既得利益的包租公,包租婆..但卻害慘了未來的國家棟樑..
說真的...不想當房奴很簡單..直接付現吧...
簡單又直接...
畢竟當你買超過自己能力的物品時
貸款是一個選擇..旦存錢等有錢在買也是一個選擇
追不追的上是個人的問題..
很多年輕人..當買台車就當車奴了..
那你認為這都是政府的錯嗎??
而且大學...
台灣最怪異的現象之一
就是人人有大學讀..
大學的數量比例遠超過這世界上的任何一個國家
另類的世界奇蹟吧
畢竟你很難找出一個國家的大學招生人數和學生人數比例是超過100%的
全世界的大學都是精英教育..
不敢說大學教出來一定是精英
旦能把大學弄成國民教育的
台灣也就世界第一名了吧
一堆大學就教出一堆只會二件事的大學生
這也不會
那也不會
其他就真的什麼都沒學到
還要保他們大多數的人都要能大學畢業
不然教育部會出面釘學校
這真的是世界奇蹟了
說真的...如果能移民...那你移民吧....
旦台灣能有本事移民的人多嗎??
你真的當網路上鬼叫最兇的那群人都是人才
這世界都搶著他們..求他們移民過去??
口袋空空..腦袋也空空...人家求他們過去當大爺嗎??
這老人家脫節了 要年輕衝勁就行 只有沒動力的老人 才會覺得人家求他們過去當大爺 = =
台灣猴仔都是大學畢業了。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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