調查對象為社團法人台灣不動產投資協會(CCIM)會員,均具專業投資證照。我告訴過大家, 在我的觀念, 房子一定要買, 但不要被套套裝溫拿的傻多當成傻鳥, 呆呆地買在高點.假設你現在準備買2000萬的房子自住, 那就晚1年買.我住巷子內的預估, 一年後, 原本喊價不降的2000萬房子, 大概1400萬爭先恐後要出貨.這時你的買法就要變成 1400萬(房價) + 200萬(裝潢) + 100萬(家電家具) + 300萬(雙B豪華轎跑)這時就變成貨真價實的溫拿, 而不是裝的.反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑/a>
cosmo0326 wrote:機率不低喔!我預估3...(恕刪) 我也預估2~3年才會發酵。之後還會再震盪個幾年,近10年之後機能不良的重劃蛋白區也慘了,蛋殼區就不用說了…最後剩蛋黃區還保值。畢竟人口就在那邊嘛…前2~3年不止台灣房價漲,基本上全球高經濟國家都在房價高漲,連股市美股日股港股台股都創新高。那是因為前幾年因應疫情的資金盛宴奔向股市房市…現在資金退潮了…怎麼來的就怎麼回去…美國、加拿大的房市已經降溫了,年輕人真的不要急(現在很少來房產留言,無腦多真的太無腦了,畢竟站在風口的豬也會飛…在這種資金盛宴下囂張的很呢~就慢慢等時間驗證,一直多空論戰不會有結論的。)
當買家一直不上車撐在那一段時間後,賣家一定要降價的,不然就是抱著房地產沒回收任何資金,一直繳房貸賠錢到躺棺材吧。沒有量就沒有價是天則,只是賣家也不想投降,就一直死撐著而已,所以才會呈現短期內價穩難砍價的假象,比較有錢的,撐個5年的都有,但撐到躺棺材的,還真沒看過,真相就是如此簡單而已。
stynoxyz wrote:沒有量就沒有價是天則,只是賣家也不想投降,就一直死撐著而已,所以才會呈現短期內價穩難砍價的假象,比較有錢的,撐個5年的都有 拖越久越糟糕.等到不得不下車時, 前面已經塞住了.然後被斷頭, 送法拍.