怕影響房價？屋主2百萬買車位 遭禁止「停機車」

有民眾花了200多萬，買了大樓平面車位停機車，結果卻被管委會告知，只能停汽車不能停機車，讓他覺得大誇張，不過我們詢問專家，其實如果車位是屬於「無獨立權狀」，最高可以罰到20萬！也有人說社區大樓，如果長期出現這種停車亂象，可能影響房價。




財經中心／鄭筑勻、李奇 台北報導

一位住戶花200多萬，買大樓平面車位，想停機車卻遭禁止，認為管委會太誇張，氣得上網發文，結果引發兩面論戰，有人認為，私人空間可以自行運用，有人則擔心太過雜亂。對此律師指出，若使用執照登記為停車空間，就只能停車，不能放其他物品，至於停哪種車，專家解釋，就看管委會怎麼訂。

民視記者鄭筑勻說：「許多社區住戶買房時，也會順便添購車位，除了停汽車之外，有的民眾也會將機車停在車格裡，但是有住戶這樣做卻被反映。」

有住戶在社群平台發文，花200多萬買大樓平面車位，居然不能停機車，認為管委會太誇張，畢竟機車那麼小一台，不會影響到別人，引發留言兩面倒，有人認為，如果單純停一台機車不停汽車，的確不太合理，有人則反駁，沒管制就會一團亂，看過一個車位停5台機車的，整天弄到隔壁汽車。

200萬車位不能停機車？住戶轟「管委會太誇張」Scroll back up to restore default view.
民視新聞網
2024年3月25日 週一 下午1:27
財經中心／鄭筑勻、李奇 台北報導

一位住戶花200多萬，買大樓平面車位，想停機車卻遭禁止，認為管委會太誇張，氣得上網發文，結果引發兩面論戰，有人認為，私人空間可以自行運用，有人則擔心太過雜亂。對此律師指出，若使用執照登記為停車空間，就只能停車，不能放其他物品，至於停哪種車，專家解釋，就看管委會怎麼訂。

民視記者鄭筑勻說：「許多社區住戶買房時，也會順便添購車位，除了停汽車之外，有的民眾也會將機車停在車格裡，但是有住戶這樣做卻被反映。」

有住戶在社群平台發文，花200多萬買大樓平面車位，居然不能停機車，認為管委會太誇張，畢竟機車那麼小一台，不會影響到別人，引發留言兩面倒，有人認為，如果單純停一台機車不停汽車，的確不太合理，有人則反駁，沒管制就會一團亂，看過一個車位停5台機車的，整天弄到隔壁汽車。

依據《公寓大廈管理條例》，汽車車格能否停機車，管委會決定即可。（圖／民視新聞）

民眾說：「什麼目的什麼用途。」民眾說：「停車位是我們個人的產權，所以要放什麼東西，只要不影響到別人，我覺得都可以，畢竟那塊地還是滿貴的啊！」
TCar總編輯葉明德說：「依據《公寓大廈管理條例》，社區自己的管委會決定就可以，只要區權大會同意，我覺得這都不是個大問題。」

停車格停什麼車，專家說明，只要管委會有共識就可以，至於能不能放其他個人物品，律師表示，得先看看使用執照。

律師闕士超說：「如果利用停車空間堆放雜物，但是使用記載卻是停車，或者是避難空間，因為已經違反使用執照，依建築法最重可以罰30萬元。」


使用記載若是停車或者是避難空間，放置個人物品恐觸法。

另外，也有民眾擔心，車格太亂，恐怕讓人聯想到社區管理不周，進而壓低房價，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，要看社區定位，如果是高單價的房子，確實可能受影響，一般社區大樓倒不用太擔心。