台幣大漲
原本一棟房子 可能土地1000萬 鋼筋水泥350萬 人工50萬 營銷成本100 總成本1500 建商賣1900
現在可能土地一千萬 營銷成本一百萬 都不變
但是鋼筋水泥因為台幣升值 進口便宜了 原本鋼筋水泥350萬 只需要250萬
建商成本省了一百萬 售價也可能跟著降一百萬 畢竟先降先贏 先賣出去 把錢賺到手 才真的賺錢
只有傻子才會說 建商成本降了 房價不會降
拿雞蛋降價了 早餐店也沒降價的例子來說
建商要的是周轉率高 快點賣掉 把錢快點回收 最好是還沒蓋好 就全部賣掉 馬上資金回籠 去投資下個案件 總比一個案子 賣好幾年好
更別提如果台幣大漲之後 建商的人工費用也會降低 更多外勞搶著進台灣搬磚
因為台幣大漲 存到錢 回國的時候 可以換回更多自己本國的貨幣
鋼筋水泥先降價 後續如果台幣漲到20 25 外勞都蠢蠢欲動搶著進來搬磚 人工的問題也降價了
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傻套: 熱錢瘋狗浪，井噴! [都買][都買][都買][都買][都買][都買]
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ap7869858 wrote:
台幣大漲
原本一棟房子 可能土地1000萬 鋼筋水泥350萬 人工50萬 營銷成本100 總成本1500 建商賣1900
現在可能土地一千萬 營銷成本一百萬 都不變
但是鋼筋水泥因為台幣升值 進口便宜了 原本鋼筋水泥350萬 只需要250萬
建商成本省了一百萬 售價也可能跟著降一百萬 畢竟先降先贏 先賣出去 把錢賺到手 才真的賺錢
只有傻子才會說 建商成本降了 房價不會降
拿雞蛋降價了 早餐店也沒降價的例子來說
建商要的是周轉率高 快點賣掉 把錢快點回收 最好是還沒蓋好 就全部賣掉 馬上資金回籠 去投資下個案件 總比一個案子 賣好幾年好
更別提如果台幣大漲之後 建商的人工費用也會降低 更多外勞搶著進台灣搬磚
因為台幣大漲 存到錢 回國的時候 可以換回更多自己本國的貨幣
鋼筋水泥先降價 後續如果台幣漲到20 25 外勞都蠢蠢欲動搶著進來搬磚 人工的問題也降價了
標紅字的地方包括建築業相關都是看長期
你
指
的
台
幣
大
漲
僅是股匯市短期波動漲跌的日常
01房版少了田部辣來吹皺一池春水~超冷清~你別偷想我哦~呵呵
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放心功德帝會照搬日本的那套閒置稅法回來玩
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ap7869858 wrote:
台幣大漲原本...(恕刪)
就拿鮮奶零關稅來說好了
紐西蘭到港價格一公升40元
零關稅 然後上架到超市賣129元
公平會說市場機制很正常⋯
紐西蘭鮮奶到港40幾，零關稅，超市賣129!
