房市只會更慘？建商態度軟化「2類房」開價友善 他曝未來變數
央行房市管制逐步發酵，日前公布4月消費者貸款與建築貸款餘額，4月房貸餘額為新台幣11兆2170億元，雖然續創史上新高，但單月增額及年增率顯著放緩，房貸餘額月增422億元，年增率僅剩8.8％，已連4個月維持在10％以下的低水準。
另外，不僅房貸餘額銳減，今年4月及前4月六都買賣移轉棟數均年減逾2成，央行官員指出，4月六都建物買賣移轉棟數不論月變動、年變動，均落入負成長，累計前4月移轉量也是雙位數負成長，交易量能明顯縮水，加上對等關稅帶來不確定性，多少會影響一般大眾的購屋決策。
央行官員說，房貸餘額是「存量」概念，因此數據會持續墊高，也會受到房價、貸款成數等因素影響，但在房價居高的情況下，仍可看到增速明顯放緩。今年經濟不確定性升溫，加上政府健全房市方案持續，均使建商推案趨於審慎，建築貸款餘額年增率持續放緩。
央行報告進一步指出，美國對等關稅政策對國內房市無直接影響，然而，房價變動受眾多因素影響，包括經濟成長與就業情勢、股市變動對民眾財富與購屋信心等，可能間接波及房市。
而針對現在房市冷清的狀況還會維持多久？住展雜誌發言人陳炳辰表示，..............................
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