各位前輩好
現在遇到的狀況想請教各位前輩們
目前的房子是由我太太貸款的（當初我太太能貸到的利率比較低些）
由於現在一些狀況，房貸的部分將由我負責償還
也就是說原先的貸款是由我太太那邊做繳納償還
但我後續接手償還的話
我應該是要以什麼樣的方式去跟銀行談貸款的事情呢？
轉貸的話應該是我自己名下的貸款轉移其他銀行（當然通常這類利率是越談越低）
這種狀況是否就是我去重新貸然後投入到我太太的原本房貸戶頭後
把我太太那邊原本的貸款繳交完後就好呢？
菜鳥的問題還請各位前輩指教，謝謝！
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tuan88 不是會被銀行要求繳完貸款，而是我太太要我繳完貸款房子歸她…這中間的難處就不多說了（簡單來講就是我沒辦法一口氣負擔完，但如果10年內繳完應該沒問題）
Richard0423 房貸已經繳7年了，應該已經過了提前還款違約期，不過我再去看看你說的YT部份
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感謝回覆，只是有些苦衷不得不重新貸，不然我也不想這麼麻煩
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akenomeisei 如果你用信貸就可以把剩餘的房貸付清，那就要抱著可能會被銀行查到，可能會被要求立刻還款⋯
tuan88 了解，這還真是…
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感謝回覆，但是房子所有權並沒有要轉移給我，所以就上面描述，看來只有信貸才有機會了（只是利率會比較高且每月還款金額也會高）
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感謝回覆，但我聽說似乎增貸是不能拿來償還房貸（還是我理解錯誤？）如果增貸（且當保證人）可以拿來償還房貸的話那也可以從這個方向進行
akenomeisei 你還是講清楚你要幹嘛吧（不管是轉貸、增貸還是重新貸），我根本看不懂你在寫什麼
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文章編號：91808742
akenomeisei wrote:
各位前輩好
現在遇到的狀況想請教各位前輩們
目前的房子是由我太太貸款的（當初我太太能貸到的利率比較低些）
由於現在一些狀況，房貸的部分將由我負責償還
也就是說原先的貸款是由我太太那邊做繳納償還
但我後續接手償還的話
我應該是要以什麼樣的方式去跟銀行談貸款的事情呢？
轉貸的話應該是我自己名下的貸款轉移其他銀行（當然通常這類利率是越談越低）
這種狀況是否就是我去重新貸然後投入到我太太的原本房貸戶頭後
把我太太那邊原本的貸款繳交完後就好呢？
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你還是講清楚，除了你老婆目前在貸款的這間房子，還有沒有其他的房子可以運作
還有，你所謂的房貸部分由你來償還，意思是每個月的按揭款你來支付
還是你想重新借一筆錢還老婆的舊賬，自己承擔新賬的每月按揭款？用意又是什麼呢
被你繞的頭都暈了
很抱歉沒有其他房子可以運作，之所以為什麼要這樣繞，9樓有稍加描述
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akenomeisei wrote:
講簡單點，婚姻狀況不佳
太太要我把原有房貸處理掉（因為一開始房屋是她的名字，且貸款也是由她貸）才願意簽字
她不接受離婚協議書的方式寫每個月支付房貸的金額給她（要全額給付完畢）
所以我才會說要想其他方式來把房貸處理掉
這樣不知道能理解了嗎？
樓主您原來的 PO 文，大略猜得到，尊夫人的意思其實很明確了，你把房貸還了(或餘款現在給她)，房子仍歸她．至於你怎麼去搞錢，背債，她不管．
但您提的方式，改成你是借款人，仍設定抵押原來這個房子，這是沒有用的．因為，那跟現在沒給錢還貸是沒有兩樣的．不要說銀行應該不會同意，要是之後您要是不還房貸，尊夫人仍是面臨，要嘛她來還，要嘛被法拍兩難境地．
清官難斷家務事，你們如此分配是否合理，外人不便置喙．只是你想要做的方式，只能設法用其他方式借款，再轉交尊夫人結清，但借款跟這個房子就沒有關係了．
其實本來是不想再跟家人扯上關係借錢，所以直接找銀行借的話就不用欠其他人人情（人情債最麻煩）；但還是再次感謝最後的說法，在想可以用什麼方式來借錢就是
