各位好，我是新手房東，目前已有請房仲出租，跟租客談好半年一次繳納租金，明天準備簽約，沒有將租金調漲，但是最後商討明年會調漲租金超過政府規定2%，是否可行？請問因應政府政策該如何自保？
以及新手房東該注意的重點事項？
謝謝大家
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綠茶~~ wrote:
各位好，我是新手房東，目前已有請房仲出租，跟租客談好半年一次繳納租金，明天準備簽約，沒有將租金調漲，但是最後商討明年會調漲租金超過政府規定2%，是否可行？請問因應政府政策該如何自保？
您打算漲多少趴 ? 政府說的是不得超過當月行政院主計總處公布的房租指數年增率，您如果打算超過房租指數年增率，那就比較說不過去。
至於說房租指數年增率合不合理，那就另一回事。
您要因應政府政策，就現在就漲足嘍 !
這種事也沒那麼複雜，您想年年能多漲點，可能沒法了。如果你目標租客都不會租超過 3 年的，換租客時就一次漲足。
如果是長期 5 年 10 年租的，認識很多房東都算 nice，很少在漲或漲很多的。
