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聽大摩~慘啊【房市禿鷹】人人搶食墊高價 ,台南工程師連買商辦當窩也難

人人搶食墊高價的房價,已經玩了20多年了, 什麼時候結束? 不知道, 正所謂投降輸一半, 我早8年前就投降買房了,
如果你聽大摩過程....表示你還沒投降...那麼請加油,也許有一天你會成功....或更慘
笑到噴淚

2025-10-19 8:56 #1

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人人高價房市禿鷹台南工程師房價 20

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秋高氣爽，坐井觀天的大摩又偷看房去了。
笑到噴淚

大摩星

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大摩星

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好慘啊, 難怪多多急了, 最近都是溫馨的新聞 ^++^

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在這市場上傻空很多,傻多更多 ,唯有真正的投資客,房市漲他賺, 房市跌他更賺...股市不就是這樣,房市亦然.
最近經常看售屋網站發現, 傻多好多, 以為買個房子加個300~400萬就賣得掉, 疏不知他更本買到錯的產品,
錯的地點及錯的總價及單價而不自知.......這是很恐怖的一件事,因為房子定位不對,不是一定賣的掉的......,
甚至連租都很難....所以買房一定要小心啊!~~~~~~~~~~~

不知大摩是不是買錯房,賣不掉,變傳家寶..只能自住...從此不敢碰,變成傻空....股市就是很多人輸身家,最後終身不敢碰....

^++^

大摩星

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大摩星

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volker88 wrote:
自住

本來買就要自住,
幹嘛賣?
投資房地產,
完全沒興趣笑到噴淚

現在是一堆房賣不掉

「房市不再是穩賺不賠！」專家揭真相：租金報酬率剩1% 還不如放定存
賣厝阿明
2025年9月26日

「房市不再是穩賺不賠！」專家揭真相：租金報酬率剩1% 還不如放定存
【M傳媒房產中心／專題報導】

台灣房市近年受到政策調控、資金流向轉變與產業結構改變的影響，過去視為「穩賺不賠」的房地產投資，如今正逐漸褪去光環。曾經身兼金融從業者與投資客的「睡貓」直言，房地產的未來將不再是投資商品，而是回到最初的「居住需求」本質。他的觀察一針見血，引起許多關心市場走向的民眾廣泛討論。

首先，租賃專法的修正可說是小房東的分水嶺。

過去不少小資族憑藉一間套房就能以租金抵房貸，期待資產慢慢增值，甚至換屋進階。然而，新法上路後，租客保障被強化，契約條款受到嚴格規範，再加上報酬率本就僅有 1% 至 2%，房東還得承擔修繕成本與法律風險，投資報酬率甚至低於定存。對「小房東」而言，黃金年代已經走入歷史。

資金的流向也說明了問題。

當股市每日成交量動輒四、五千億，科技股漲停成為常態，短期獲利遠比房市明顯。相比之下，買房背負二十年房貸、還要繳稅、限貸，最後僅拿到 2% 左右的租金報酬，對投資人來說顯得既吃力又不划算。因此，目前仍有需求的買方，大多數是自住而非投資，這已經改變了房市的基本結構。