輝達助攻房市超狂？北市預售「這」竟吊車尾專家揭數據「頗具戲劇性」

輝達助攻房市超狂？北市預售「這」竟吊車尾　專家揭數據「頗具戲劇性」

今年房市急凍、房價漲勢趨緩，不過全台預售屋表現卻屢創新高，甚至再度衝破房價天花板。根據台北市地政局公布，2025年Q2預售屋成交均價為每坪120.52萬元，較前季下跌1.72萬元，季跌幅約1.41％；若與去年同期相比，每坪均價下跌3.71萬元，年跌幅約2.99％。專家也直言，預售屋房價走勢「蛋黃軟、蛋白硬」將會是當前局面。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書《何世昌的房產知識Buffet+》分析，信義、大安、中正及中山等傳統蛋黃區房價走弱，蛋白區僅大同區下跌，而南港、萬華與北投漲幅較大，漲幅均超過兩位數，其中又以北投季漲12.86％最為驚人，因此呈現「蛋黃軟、蛋白硬」格局。

至於為何北投漲幅逾一成？何世昌進一步表示，應是自輝達執行長黃仁勳宣布「星艦」總部落腳北士科後，房市需求湧現，促使建案順銷帶動房價上揚所致。因次印證輝達不只是傳說，它是真的有效！輝達助攻之下，第二季北投預售屋成交件數高達254件，不僅比第一季大增逾1.2倍，更占台北市總成交量（931件）約27.3％。

何世昌說，.......................................................................
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