人屋雙老危機！這縣市最慘…他揪1關鍵「老屋沒比較便宜」

人屋雙老危機！這縣市最慘…他揪1關鍵「老屋沒比較便宜」

臺灣已邁入超高齡社會，隨著家庭成員人數與結構調整，間接影響居住型態。加上國人平均壽命80.77歲，其中男性77.42歲、女性84.30歲，獨居長者議題備受關注。進一步根據財政部統計，2024年房屋稅65歲以上高齡納稅人達413萬戶，占全體納稅人比率35.5％創新高；其中又以台北市屋主有44.6％年齡超過65歲，占比冠居全台。

另外，依據內政部不動產資訊平台統計，截至2025年第1季，全國平均買賣屋齡高達30.89年，也寫下歷史新高；屋齡40年以上中古屋交易筆數達7,201筆，占全國住宅買賣總筆數的31.1％，同樣刷新紀錄。

台灣位於環太平洋地震帶上，地震頻繁，老舊建築遍地可見，居住安全不容忽視。且屋齡直接影響房屋結構安全、耐用性與未來維修成本，老屋更可能面臨漏水、管線老化等疑慮。中信房屋研展室副理莊思敏表示，老屋近年來熱銷，主因是老屋的價格相比於新建屋和預售屋親民，且老屋的屋主多數在議價上更具彈性，使得老屋對於預算有限的購屋者而言，更具吸引力。

不過，房產專家何世昌則提醒，................................................
完整內文點我：
人屋雙老危機！這縣市最慘…他揪1關鍵「老屋沒比較便宜」