仲介在玩什麼把戲???

小弟在竹北看中一間房子
向仲介簽立要約書出價 (非信x, 永x等一線仲介)
仲介說當天與屋主談了後 仍有價差
希望我再加價
拗到隔天 我加了一次價
再隔一天的晚上 仲介當面來跟我談
說他同事(據說是經理)正跟屋主在談
我也不肯再加價
仲介說他同事正在拗屋主接受
好不容易 仲介打給他同事
同事表示屋主接受了
已可成交
(仲介說他們的服務費有折讓)
接下來就是約時間簽約
我說要等國慶放完(大概再過五天)才有時間簽
請他問屋主何時方便 再打給我

BUT 隔一個小時
仲介打來說對不起
屋主的先生回來了 說這個價錢沒辦法
我問到 沒有請屋主在要約書上簽名嗎
仲介說 剛才屋主是答應要簽了 但還沒簽下去
@_@ 這個經理是比我還菜嗎?
不過仲介也沒請我再加價
說同事還在屋主那 (PM 11:00 )
明天再告訴我結果

請教各位大人，我想不懂仲介在搞什麼把戲?
我可以有什麼應對嗎?
-打去總公司投訴? (這家是個加盟店)
-徹回要約書與出價?
-我可以要求仲介出示要約書，確定屋主真的沒簽字嗎?

謝謝各位