diverlo

2分

樓主

diverlo

個人積分：2分

文章編號：9273509

貸款成數

不是說現在的銀行信用緊縮嗎，前幾天去看房子(桃園非中正區)，地段沒有很優，業者信誓旦旦說可貸九成…很好奇，有什麼是他沒說的嗎，我目前是準備二成，希望是存到三成自備再出手，但還是很好奇真的現在還能貸到九成嗎?

2008-12-04 13:07 #1

文章關鍵字

貸款成數

dennis_hien

7分

2樓

dennis_hien

個人積分：7分

文章編號：9274177

可能一兩成是搭配信貸吧
詳細可能要問清楚
去年底我貸的時候是可以全貸實際只有八成

jackychen23

16分

3樓

jackychen23

個人積分：16分

文章編號：9275078

找銀行來估價才準..
君不知...預售屋斷頭有部份是房仲業者誇大貸款成數.......

慎之

That's All

That's All

cucu_kevin

8分

4樓

cucu_kevin

個人積分：8分

文章編號：9275092

請問一下

假如真是信貸+房貸

那初期貸款是要繳兩筆還是整合為一筆?

繳兩筆的話那一開始的貸款不就超重

必須配合寬限期對嗎??

jack700520

0分

5樓

jack700520

個人積分：0分

文章編號：9275238

大大，你可能要問清楚一點喔，我是貸到8成，政府優惠方案+銀行

ycweng

328分

6樓

ycweng

個人積分：328分

文章編號：9275637

真的要問清楚，如果地段不優，加上銀行正在緊縮信用，建商如何能信誓旦旦必貸九成....

sunnypan719

5分

7樓

sunnypan719

個人積分：5分

文章編號：9280427

想請問貸款成數的算法

是
1.實際成交價的七至八成?
或是
2.銀行鑑價的七至八成呢?

像之前可以超貸的方式是否是將成交價多報後貸下來的錢較多, 所以可以用低頭款購得房屋呢?
在台北購屋真的好難啊,
連頭款都很難擠出來~"~ orz

kao9000

3分

8樓

kao9000

個人積分：3分

文章編號：9280744

建議直接找您認識的銀行,把地址給他,請銀行估價最準,銀行為了確保自己本身的債權,估價的內容與銷售或仲介會有相對的落差,銷售或仲介只是為了獎金可以說的很美好,但是畢竟繳貸款的是買屋的人.(美國次貸風暴及是如此)

jgs

64分

9樓

jgs

個人積分：64分

文章編號：9281803

sunnypan719 wrote:
想請問貸款成數的算法...(恕刪)

成交價較低，則以成交價計算
鑑價較低，則以鑑價計算

ludwig

37分

10樓

ludwig

個人積分：37分

文章編號：9286148

貸款要看你的信用和工作，我知道的例子，有些建設公司可以幫公教貸到十成，但要動點手腳就是了。

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