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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

Missbone

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：10629497

賣家一屋多賣....請教如何對應這種賣家才能買到最划算的價錢

各位01 的大大好

這幾各月來　在看林口的房子
有看到一個不錯的建案

遠雄開1200W
台灣房屋開1250W
21世紀開1198W

重點是：同一個物件　同一個賣家
一屋多賣　我可以解釋成屋主很缺錢嗎

這些仲介都跟我說1000W以下　不可能ＯＯＸＸ之類的
我是很懷疑
而且一直想要我們下斡旋金...

請問一下
我可以去遠雄開950W
去台灣房屋開900W
去21世紀開880W

讓賣家有市場越來越差的感覺
這樣會比較容易達成我的ideal rate嗎

大家可以傳授殺價的技巧嗎？

2009-03-02 20:46 #1

文章關鍵字

賣家價錢一

5分

2樓

個人積分：5分

文章編號：10630031

Missbone wrote:
一屋多賣　我可以解釋成屋主很缺錢嗎...(恕刪)

這只表示屋主簽的不是專任約
不表示一定很缺錢
要買的人最好不要找仲介帶看
派出一些煙霧彈去從旁探聽屋主自售的可能性
(因為仲介帶看的客戶六個月內不能成交同一筆資料)
畢竟省了仲介費價格也比較有彈性
ps.如果找不到屋主可以從大樓管理員下手....

另外,不要跑到每家去下斡旋金
又不是錢太多....
除非你下斡旋最高出價就是你願意出的價錢

803分

3樓

個人積分：803分

文章編號：10630239

我只是想問
如果你有 1000多萬 quota

應該可以看很多地方吧

Missbone

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：10631002

to josephyshen
謝謝你的回覆　
我會試試看能不能聯繫到屋主

Missbone

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：10631272

TO . andy2000a

我們會挑林口是有幾個原因啦

1. 交通方便
我男友在龜山上班
我在重慶北路

2. 要新成屋
不要有人住過的

3. 要3- 4房
大概要60P / 含公設

4. 有捷運
未來式可接受
ps.好像已經有捷運的　找不到15W/p以下的

5. 不要廟旁、夜市旁、菜市場旁
不喜歡舊社區
所以才會挑新市鎮

以前有考慮過板橋、新莊
不過都比林口貴蠻多的

請問您有其他建議嗎？可以說來分享看看嗎？？？先謝謝你！！^^*

29分

6樓

個人積分：29分

文章編號：10632590

josephyshen wrote:
這只表示屋主簽的不是...(恕刪)

請問一下，假如仲介帶看過某個物件，但是我還是透過管道向屋主買了房子
仲介會告我嗎?

5分

7樓

個人積分：5分

文章編號：10632766

殺人汽球 wrote:
請問一下，假如仲介帶...(恕刪)

要看當初屋主的合約怎麼簽的
如果被仲介發現
應該還是會要求支付仲介費用
不付的話不確定會不會提告
(不過最近房仲業很慘,應該會想辦法凹到仲介費)

Missbone

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：10633478

to josephyshen

如果我透過三家仲介看了相同的物件
最後直接跟屋主買
那三家都可以去跟屋主凹仲介費喔

＠＠　這樣屋主好像也很倒楣

kate518

40分

9樓

個人積分：40分

文章編號：10633734

一般都是簽三個月的約，然後約滿後還要再等兩個月屋主才能和你交易，如果在此之前你們就買賣成功被仲介發現，仲介公司還是可以跟你們「雙方都」索取仲介費（忘了不知道另有沒有違約罰款），然後如果你不給...是的，他們可以告你！

kate518

40分

10樓

個人積分：40分

文章編號：10633778

不！如果你有透過三家仲介去看房子～你也要付仲介費（一般來說你是2％，屋主是4％）

資料來源：我自己的經驗（年初剛透過仲介賣房子）

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