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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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房市高手

10分

樓主

房市高手

個人積分：10分

文章編號：10697448

公設比率跟房價

之前有人在談台灣公設問題

台灣公設灌水或是說虛坪算是相當嚴重常常 3成甚至 5成

依我對美國的了解他們的 Condos (集合式住宅) 是完全實坪沒有灌水且都還有附車位有的還有陽台這些都不算在權狀

台灣房價尤其是台北假如把虛坪算進去跟一些歐美大城市比實在是不便宜

因為我們所得比人家低許多都市計畫跟人家差一截（雖然台北是二次戰後新興發展城市照理說應該是很好規劃但很多巷道彎彎曲曲一下寬一下窄不然就是死巷跟落後國家差不多）有中國的國共內戰延伸沒國際地位

又在加上嚴重灌水的虛坪所以台北房地產實在完全沒有投資價值

我常建議要買房子的尤其現在不景氣都用「室內實坪」下去而不是權狀去算合理價格就可避免當冤大頭買一堆沒用的虛坪

2009-03-06 11:37 #1

文章關鍵字

公設比率房價

daviddog

200分

2樓

daviddog

個人積分：200分

文章編號：10697538

房市高手 wrote:
之前有人在談台灣公...(恕刪)

沒錯~我之前就有說過
建商很多利潤的來源就在灌水的公設部份
買房子值不值得是要看實坪~
舊公寓很多都是算實坪~反倒是越新的集合大樓住宅坪數都混進比例頗高的公設坪數消費者不可不察
不要傻傻讓你花錢買了公設卻都用不到~很浪費

妳退出後的這場旅行，我會獨自走下去，繼續記錄每一段我曾想與妳攜手同行的風景...

JosephKo

1分

3樓

JosephKo

個人積分：1分

文章編號：10697775

daviddog wrote:
沒錯~我之前就有說過...(恕刪)

現在台北市新的住宅大樓，都要花幾百萬在公設上
這部分是很大的負擔 !!

--人生就是要與眾不同--

loren777

13分

4樓

loren777

個人積分：13分

文章編號：10697861

台灣政府顧財團優先
互利共生異業結盟
就這樣

要修法改制不合理公設收費很難!!

ccho2004

38分

5樓

ccho2004

個人積分：38分

文章編號：10698505

在台北縣市花錢買陽台,只能曬衣服, 氣密窗也不能做, 下雨都不知道誰要收衣服.真搞不懂那些政客在做什麼

CCHO

tonbo100

3分

6樓

tonbo100

個人積分：3分

文章編號：10699277

在看日本xx住宅王的時候，感覺他們一樣的坪數換到台灣怎麼小這麼多，特別是租屋常遇到與事實不合

綠奶茶奇異筆

80分

7樓

綠奶茶奇異筆

個人積分：80分

文章編號：10699293

ccho2004 wrote:
在台北縣市花錢買陽台,只能曬衣服, 氣密窗也不能做, 下雨都不知道誰要收衣服

+1

現在都不能做氣密窗...連"沒凸出建築物的"都不讓人家做
這樣陽台的實用性整個大打折扣....

連曬個衣服都很不好用
下午突然下雨了...正在上班是要怎麼回家收衣服.......

陽台大多又小又淺
雨隨便一下衣服吊在陽台就全溼......

我都不知道我花錢買陽台是要幹麻的.......

好小明

8分

8樓

好小明

個人積分：8分

文章編號：10700412

陽台維持統一之外觀.
有助於社區房價的提升..

今天允許你做不外突的氣密窗..
明天若有別人要求做不外突的鐵窗..
到最後整個社區的建物外觀雜亂不堪這也不是住戶所樂見的吧.

既然選擇住在社區型房屋..
大家就該把自私心都收起來..
若陽台太小..
衣服可以用烘的不一定要用曬的..
又不會受天候影響..

joe641011

192分

9樓

joe641011

個人積分：192分

文章編號：10710324

我們家的公設比算是少的了，

不過最近也是為了公設的事搞的很不爽。

管委會把社區活動中心大門鎖起來了，

因為社區有些人覺得公用電太高，

所以就乾脆把門鎖起來，不讓住戶進去使用，

要用的人再去登記、付費。

問題是，這些事是在我們要用時發現大門深鎖、去問了總幹事之後才知道。

完全沒有公告或是在活動中心門口放個告示……

這樣搞起來，我幹麼花錢買公設啊???