afu823 wrote:
是的沒錯大家都不是聖...(恕刪)
基本上整篇發言根本就是很可笑及幼智的想法
多充實自己
多存點錢去買間"合適"自己身份的房子
比較來的切實際些
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但疑問來了,推斷是投資客的房子,想買房子的你,接下來要怎麼做?或又能做什麼?
#投資客取得可能800萬現在要賣1000萬,知道他是投資客後,難不成就殺到800要他賣?
#自住屋主20年前取得200萬,現在想賣1000萬,知道又如何,期望他缺錢也賣您800?
推斷屋主是投資客後,還真不知如何討論下去呢!!
其實投資客就是在賭嘛!敢拼敢衝就是他的特質,賺多賺少靠的是他對市場的信心與區域行情的了解,他單純要的是利潤!
小弟也來分享"優良"投資客的視角與身段給看官:
*看屋勤快,風雨無阻....................了解環境,人,甚至住戶結構,年齡層,風格,業務一CALL,保證一小時內到場看屋!
*忠誠佈樁,資訊取得快速..............不與仲介業者哈拉,誠摯主動關心,甚至對業務諸多鼓勵,建立真友誼
*不迷信,不逆勢..........................嫌惡設施先天不良不碰,其餘價位接近自己心目中設定,一口吞下,遠距風水不忌
*不反覆,一言九鼎.......................業務員才不會有反制行為
*不怕買貴,只怕買錯....................對環境的信心加上平日的數字烙印
*品牌忠誠,去蕪存菁....................排除自私又不努力只靠嘴吃飯的業務
*時間觀念<絕對的守時>.............與業務接洽時間明確,立場明確,溝通言談快速清晰,也省了業務員的時間
看官們具備了哪些條件哩?能做到上述甚至更優秀的投資客還很多呢!有電子公司上班族,有麵包師傅,有賣便當的,有計程車司機,有無業遊民!重點在對市場的認知啊!
千金難買早知道~萬金難買沒想到!小弟真的不是要替投資客漂白或洗刷!
缺少賭徒的靈魂與經營的格局,就別瞞願投資客了!
照顏炳立電視上說的那些.風水節目談的那些.書局買屋聖經系列.補了那些荒野常識.對格局伸展無益啊....
許多所謂一般自住客非但不具備小弟上述"優良"格局,卻備齊了自住兼獲利的決心~這樣的人,是否可說是"只是披著自住外皮卻不得其門而入的投資客啊"
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TaiwanKiwi wrote:
沒資訊的人當然是是弱勢！所以才說要多做功課啊。
資訊到處都有，要自己去問，要自己去找，還要自己去「消化」才知道是不是「正確」的資訊。懶的多去找找，多看看，多問問，只有接收，或是不消化，只期望大家來告訴你答案，你覺得呢？
年紀不是問題，心態最重要。
我無意在言語上板倒從事房地產相關的人
也相信有認真實在的人
只是希望社會分工之餘
大家得到分工互助的好處
我們所謂的資訊絕大多數是要用看的和用聽的
更多時候也需要實地的去勤跑物件
但是有些人的工作型態比較特殊
有些人身體狀況不允許 (看得不清楚或是行動不便)
要這些人做功課蠻難的
自身的條件可以做到
不代表其他人就擁有相同的條件
當我們無法分工和信任其它人
當然就只能靠自己
買二手車 - 自己學著當黑手看車子，從水箱 風扇 看到方向機
買房子 - 自己學著當投資客 跑地政事務所 查謄本 查成交價 打探價格低的房子
修水電 - 自己學著被110v伏特的電線電一電
做裝潢 - 自己畫平面圖，甚至學著拿著榔頭敲一敲
不會上網 - 還要學著用滑鼠用鍵盤
可能是我太懶惰 我覺得這樣蠻累的
因為家人的工作關係
看了很多財大氣粗、意氣風發的人
腦袋和行動力還可以的時候
總是覺得自己很行
等到生活或是健康出了意外或是衰老了
就會害怕失去，家財萬貫的防著自己的財產被騙被挖走
多行不義的怕人尋仇
常常眾叛親離後
才發現留在自己身邊的是自己最看不起的那一個
其實當你決定走一條能夠賺取暴利的路或採取投機的方式的時候
就決定你身邊的人
而這樣的做法
即使你不教 旁邊的人也會學起來~
當然，我也知道現在的社會狀況並非這麼單純
甚至也存在很多奧客
真要實行品德高超的方式大多很辛苦也不切實際
只是覺得大家若在能做的範圍之內做工夫
所謂的網開一面
即使是獵物還是留條生路給牠們吧
拿自己該拿的
逃得過的就讓牠們逃吧~
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afu823 wrote:
對於目前想買屋自住的我 , 如何買到心目中理想的房屋 , 而且又不用負擔被層層剝削的房價
聯合次要敵人 一起對抗主要敵人 , 一起完成大家想要買房自住的夢
我想這就是我現在想要做的
不要想太多...投資客真的沒你想像的偉大。
現在還在撐住房價的，都是已經末期拿到獲利率過低的第N手自稱投資客的。
自住早就買不了，真的投資客衡量完投資報酬率根本也不會進去。
大集團喊多，也只是讓人越陷越深，利用賣屋者撐盤。
你只是錢捨不得拿出來花，有些人可是身家性命都在上面...
沒做功課，目前還會被坑殺的，只會越來越少，但也只能替他們可悲。
飛蛾想撲火，大家是幫不上忙的...
現實是，不用抵制，你也沒辦法抵制，最大的敵人比你想像的大多了。
而他們也不可能永遠是你的敵人，有能力操作環境的人，不會是只靠"多"賺錢。
等他們開始要收割，就會是你的好朋友了...到時候發出悲鳴的不會是你...
記得一句話，親近你的朋友，但是更靠近你的敵人...
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sinyi4734 wrote:
小弟也來分享"優良"投資客的視角與身段給看官:
*看屋勤快,風雨無阻....................了解環境,人,甚至住戶結構,年齡層,風格,業務一CALL,保證一小時內到場看屋!
*忠誠佈樁,資訊取得快速..............不與仲介業者哈拉,誠摯主動關心,甚至對業務諸多鼓勵,建立真友誼
*不迷信,不逆勢..........................嫌惡設施先天不良不碰,其餘價位接近自己心目中設定,一口吞下,遠距風水不忌
*不反覆,一言九鼎.......................業務員才不會有反制行為
*不怕買貴,只怕買錯....................對環境的信心加上平日的數字烙印
*品牌忠誠,去蕪存菁....................排除自私又不努力只靠嘴吃飯的業務
*時間觀念<絕對的守時>.............與業務接洽時間明確,立場明確,溝通言談快速清晰,也省了業務員的時間
看官們具備了哪些條件哩?能做到上述甚至更優秀的投資客還很多呢!有電子公司上班族,有麵包師傅,有賣便當的,有計程車司機,有無業遊民!重點在對市場的認知啊!
千金難買早知道~萬金難買沒想到!小弟真的不是要替投資客漂白或洗刷!
缺少賭徒的靈魂與經營的格局,就別瞞願投資客了!
照顏炳立電視上說的那些.風水節目談的那些.書局買屋聖經系列.補了那些荒野常識.對格局伸展無益啊....
許多所謂一般自住客非但不具備小弟上述"優良"格局,卻備齊了自住兼獲利的決心~這樣的人,是否可說是"只是披著自住外皮卻不得其門而入的投資客啊"
...(恕刪)
不過
一堆人買連動債 自己不懂 現在出問題 開始怪銀行
那房地產投資客
如果買屋後被套牢
是否會一樣要求政府 幫忙解解套
千金難買早知道~萬金難買沒想到!小弟真的不是要替投資客漂白或洗刷!
缺少賭徒的靈魂與經營的格局,就別埋怨投資客了!
==> 的確 千金難買早知道~萬金難買沒想到
房市如此 . 股市 如此
連銀行理專說的也是如此
只要是投資就會有風險
所以 任何行業都如此
