我是一位想買房子的上班族
其實一直有在看01上的討論串
其實我深深覺得大台北房市 , 已經被一些特定集團所壟斷 (房仲+投資客)
我相信大家也非常了解不就是要一個遮風擋雨的窩卻要被坑殺的痛
我有一位好朋友他本身就是投資客 , 最近他還是賺很多
還向我炫耀剛買沒多久五百多萬的中古屋花個幾十萬裝潢 , 竟然不到三個禮拜八百九十萬賣掉
這是真的 , 因為當初他要賣的時還找我去看房子 (靠近板橋捷運站 約25~26坪)
當時我還想哪一個豬頭會去買這麼貴的房子 , 雖然裝潢的還OK
但是沒想到前幾天真的就賣掉了
房子是生活必需品 , 無奈政府又裝傻任由特定集團哄抬房價
而且當大家覺得房價不合理時 , 總是有太多人就直接嗆說 " 不然你不要買阿 "
我是覺得叫你不要買房子是有點難拉 , 不過至少不要買投資客的房子 應該做的到
我不是什麼聖人 , 不要買投資客的房子也是為自己好
因為投資客多年的賣房經驗和技巧 , 買投資客的房子你是不會討到便宜的
而且你買了他的房子等於間接助長他們的財力
讓房仲和投資客形成更密不可分的關係 , 畢竟房仲也要生活誰會得罪衣食父母
一旦讓房仲知道你是財力雄厚的投資客 , 好物件半夜都會打電話給你
這也是為何好物件 一般人都買不到的原因
我想這個道理大家都還懂
但是投資客也不是省油的燈 , 他一定會把房子裝潢的漂漂亮亮的
然後一定有一大堆說詞 , 像新婚夫妻裝潢好後不想住拉 , 或是要給兒子結婚用但兒子不喜歡等等拉
推銷他的房屋讓你覺得買到賺到
只要我們持續不要買投資客的房子 , 他的周轉率變低
相對的好物件流到一般人手上的機會就變多
與其大家在嘴泡房價多不合理 , 然後被酸不然你不要買
還不如研究一下此議題 , 讓多一點人長點知識不要被騙去當投資客的金主
這樣也對我們只能夠買一個安身立命的窩的人也比較好 不是嗎 ??
個人積分：78分
文章編號：14621498
，我朋友10年前買了基隆的房子，現在大概賠了400萬含利息。 投資本來就是有賺有賠。
。
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會說瓶頸是因為雙薪家庭 (算每月十萬好了)
要買屋都漸漸感到壓力
市區買房動輒1500萬 2000萬
幾乎2/3的薪水都得花在房貸上面
往後是不是能夠繼續撐高
個人覺得保持觀望
只是政策上還繼續開放金流竄入台灣的話
可能會一直居高不下
會造成一般人無法購屋或是轉為租屋~
另外要看投資客
個人的經驗是看到有興趣的物件
1. 上網查詢附近成交價格 (有些需要收費，我都是用政府的網頁 免費的 缺點是update比較慢 資料舊)
2. 去地政電傳系統查地物和建物謄本和產權資料，上面會有 (完整個資料大概是要花60塊錢)
----> a)所有權的狀況
----> b)他貸款的價格
----> c)入手的時間
通常不是新房子的話，還可以貸到很高表示是投資客的可能性蠻高的，入手時間不到一
年就轉賣，也大多是投資客。搭配1)查到的價格，您應該可以大略抓出應該要出甚麼樣
的價格。
另外看已經有裝潢的屋子要比較小心，不要被她的乾淨蒙蔽了，除非你有打算自己裝修。
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