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"房貸占GDP逾四成就有危機
「房貸和投資者收入的比例」，我們簡稱為「泡沫指數」，最普遍的觀察指標，是將代表全體國民產值的國內生產毛額（GDP）做為分母，全體金融體系房屋貸款（包括自用住宅貸款、商用不動產、營建商建築貸款等）視為分子，房貸占GDP的比重越高、越有泡沫化現象。
許多國家將泡沫指數警戒線設為四○％，全體房貸不超過該國GDP四成。根據最新數據，香港、南韓、新加坡的房市泡沫指數，分別為三九％、三三％、三三％，雖還不到四成，已讓亞洲四小龍的三隻小龍，相當緊張。
至於台灣的房市泡沫指數近四七％，不但是亞洲四小龍最高，也創下台灣有史以來新高紀錄。"
這是上星期商業周刊的文章片段.
"短期利多出盡 長期房價香港化
兩岸簽訂MOU金融監理備忘錄，資金市場自由化提高，將吸引更多外資及陸資投資台灣，進而使股市與房市受惠；大陸銀行來台設立分行，將與國內銀行業者搶食房貸大餅，房貸市場自由競爭的結果，對於房貸族相當有利；此外，陸企、陸資來台購買不動產，可透過熟悉的大陸金融機構，提高在台置產的意願。
台灣房屋首席總經理彭培業分析，無論是簽訂MOU或ECFA的初期，短期房市會有利多出盡的壓力，後續的經濟效益要觀察陸資、陸企來台的腳步。不過不論是業界或學界，皆一致認為台灣未來的房價漲定了，未來的貧富差距可能愈來愈大。以香港經驗來看，2003年6月簽訂「CEPA香港與內地更緊密經貿關係的安排」，當地房價從2004至2007年，在三年內漲幅超過六成，台灣的房價漲勢或許不如香港，但未來仍呈上漲走向。"
這是今天剛出爐的, MOU概念文章...
日本房市泡沫破裂前, 日本人也大都相信, 東京的房價不會下跌
美國的房市泡沫破裂前, 美國人也前仆後繼地投入房市....
每個泡沫都有一個美麗中帶著殘酷的故事..... 泡沫也總有一天要破的, 葛林斯班在退休前
被捧得像神, 過不兩年, 神呵護的大泡沫也終於要面對現實
只是台灣的環境有點特殊, 如果中資真進到住宅房市導致飆漲, 我想馬政府的連任路會很難走
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