KuanCheng wrote:
儲蓄就是儲蓄,是把錢存起來為了應付之後無法預期的開銷所做的行為...(恕刪)
同意到不行...會將買房當儲蓄的多半具有未來房價會持續上漲的預期心理
基於這點~這兩者已經不能劃上等號...
不過樓主最後一段我也部分同意
對於投資工具比較熟悉的人
可將原本購屋資金(頭期款、每月繳納貸款)運用在此上
減低資金的機會成本
等有穩定的現金流入時
付貸款就不是用每月辛辛苦苦賺的薪水了
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nomorelife wrote:
你說的對。我覺得把買房當儲蓄,是一種理財的擺爛心態...
我覺得這種心態就是：什麼理財工具都不想去了解、學習，就反過來告訴自己買房是很好的儲蓄方式，而且買房還有房價上漲的預期報酬，比放在銀行賺那微不足道的利息好多了。
確實，比起花時間去研究理財工具，這樣省事多了。...(恕刪)
在某種程度上，你的這句話是沒錯的
不過，這也是一種生活的体認~
那個不想馳騁在高獲利的商品上
不過，高獲利伴隨的就是高風險
相對的成功的人也就少的可憐
年輕人錢少時間多
投入少，輸也輸不多
外加時間對你仍有利，輸光了再來過就好
年紀大了後，你還有過再來的本錢?
股市期貨數十萬買那還算小事
叫你一次買進用千萬計，你有那個膽?
不止沒有那個膽，也沒有那個時間看
能有那個錢的人
除了專業投資客外，其餘的大部份都是本業忙碌的人
在那高風險的商品上打轉
投的小，獲利那一點點不如不玩
投的大，又沒那個時間看
那你說他該怎麼辦?
不同的收入，不同的基礎看事情的角度也不同
如果你要那些人天天在股市殺進殺出
最後只為了一個月多個數萬元
我猜他們寧可在家睡大覺!
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stephen02 wrote:
在某種程度上，你的這...(恕刪)
房地產是高獲利可能也只有這幾年的事 去年比較誇張 最高可以到50%
一般來說 房地產的買賣成本應該在6%左右 所以得要有10%的獲利 才是有賺的 因為本金太高
也許前幾年有10%以上 更早之前呢? 以後呢 ?
前幾年銀行為了業績 推出寬限期這種東西 讓你可以先只繳利息
不過寬限期今年取消了 明年就是第一批寬限期使用者到期(如果沒記錯的話)
未來三年估計會降一波 因為養屋成本提高了
房屋這個東西風險大 但報酬率高到你想進去的時後 很容易接在高點
導致沒你想像中的好
再說年輕就是本錢好了 一棟房子動軋上千萬 輸一次就是半輩子了 你可以輸幾次?
菜頭是什麼 能吃嗎?
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