nothing_f wrote:
這樣的房地產真是好玩...(恕刪)
日本好像也推出2代貸....2代才還得完
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nothing_f wrote:
這樣的房地產真是好玩...(恕刪)
莫名其妙的理論
如果老兄您有能力的話，大可以直接現金拿出來買房不就得了，誰能奴役得了你？
接下來的意見恐怕只有實際有在繳房貸的辛苦朋友們有資格體認：
每個月薪水中四、五成要拿來繳房貸，造成可調度資金量偏低，過起日子來才有『被奴役』的感覺
如果有三、五十年的長期貸款，可以降低每個月的負擔，對於大部分為了買屋打拼的人來說，反而是個福音吧？
何況，正常狀狀之下，只要腳踏實地認真工作，貸款人本身的收入能力一定會隨著時間的前進而增加，再考量到本金部分逐漸償還之後、跟隨的利息支出也會降低，所以一般而言縱使貸款30年，也很少人真的會要正好30年才有辦法將貸款還清（除非是故意不去還清，將資金調度他用），大部分的人都是在半途就有能力解約繳清的。
因此，對於正常的自住貸款族來說，拉長貸款期限，會有幫助的其實是剛開始幾年的負擔可以降低，是有好沒壞的。
唯一的副作用應該是相同的貸款有時也會變成投資客槓桿操作的工具，而造成房價不健康地快速攀升，因此相關單位該注意的其實是避免這副作用的發生，而不是因噎廢食去反對金融單位提供更長期的貸款選擇。
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nothing_f wrote:
這樣的房地產真是好玩...(恕刪)
所以房價越來越高是政府的政策
打房只是政府安撫人民的手段 最終還是會墊高房價 然後再推出50年低利房貸
日本似乎也是這樣發展的
3040歲的人買了郊區2000~3000萬的房子 以為就業穩定後可以慢慢還
誰知道日本產業開始外移 企業核心開始以約聘取代終身職思想
這些人原本以為還的起房貸的 3000萬的房子剩下1500萬的價值
但2500萬貸還是繼續背在身上 變成約聘之後薪水大減 一背子所賺的錢都在還房貸
政府為了這些建商 以為他們是經濟火車頭 所以把一般民眾騙來買房子
但現在呢?經濟還是沒有起色
日本已經失落20年
台灣可能要開始失落了 面板 半導體 石化相繼外移 台灣內部還剩什麼 ?
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xieb wrote:
我再重申一次:請不要懷疑這個政府炒房的決心
+1
補充一下 絕大部分的政府都是這樣 只是程度多少而已
evilpanda wrote:
真的是很奇怪~~
30年貸款就不是說一定要30年來還...
你有能力也可以申請30年貸款但15年就還完阿~更利害5年就還完.
本金是可以多還的阿~~
30年貸只是讓人每個月繳的本利合少一點...(雖然利會多)
但本金只要你有能力都是可以多還的嗎~~
真的是....
是你自己要奴役你自己...
不要怪別人...
貸款30年 代表申請者預支自己未來三十年的付款能力
而銀行在通過貸款的同時 立刻擁有現在就運用那未來三十年資金的權力
這款項會投入現在的資金市場 在資金充斥 市場容量有限的情況下
這錢大都會進入房地產(還有部分股市)
拿未來三十年的錢砸入現在的房市
您覺得房價會是被加速墊高? 持平? 還是越來越低價???
天使晚安 wrote:
現在貪圖 30 年的房貸
就會造成以後需要 50 年房貸才買得起的惡性循環
+1
放心 等要五十年房貸才買得起房的時候 政府會跟建商合作推七十年房貸
等要七十年房貸才買得起房的時候 政府會跟建商合作推你貸子償
....
ET4213 wrote:
不論如何錢都不會流到一般人的口袋
+1
而且是越來越少人的口袋 財富會越來越集中
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