但好像出太低了, 北市精華區根本買不到.....
阿理不達 wrote:
最近有看上一間房子在...(恕刪)
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那你真的考慮換一家吧!!
委託分兩種
1.專任約 就是專屬委任一家賣 "其它公司"連同"屋主"皆不得銷售
一般大概是3個月為期限 除非特別條件或是有續約
2.一般約 就是一般啦!!可以給10~20~甚至30家賣都沒關係
你上網去看看各家店 是否有同樣的房子再賣 如果業務都不積極的幫你
那就換別人吧!!跟買賣雙方用心經營 是業務生存之道啊!!
成功的業務可以幫賣方拉價 相對的也能幫買方降價
製造雙贏的局面(因人而異)
再次提醒一下!!斡旋金 是專有名詞 所以它不是訂金
付斡旋金除非屋主同意你的出價 否則不能轉為訂金
你先出斡旋金也是先幫你保留第一順位 好讓你在眾多買方裡面
你保有最優先做動作的權益
基本上 斡旋金 是不得讓第三者知道的!!口頭可以...文書不行
畢竟口頭沒有保證!!因為仲介有條款 有合約的東西都算是私密文件
"不得洩漏個資"客戶資料也算在內~~
所以囉!!你如果是專任約~~那你就只能等他賣不出去 讓屋主對他切心
改成一般約大家搶
如果是一般約~~那你就去比較其他家的業務吧!!加油~~希望你買到好房子
最重要的是住得開心 相信~~金錢不要差太多的話!!就下手吧...
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