背包魔人 wrote:
11月初，懷著忐忑的...(恕刪)
如果用租屋來算
房租 15000 (含管理費跟有的沒的)
給他租上 40年....
15000 x 12個月 x 40年 = 7200000
我覺的你買貴了....
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tsaigavin wrote:
若主借人還不出錢時銀行不會找一般保證人討債,銀行會先拍賣不動產,待拍賣擔保品後不足債權的部份,才會找一般保證人,在這之前一般保證人不會有信用上的瑕疵...
)
這就說到重點了…
若你的房子價值1500萬，但你只用1000萬就買到，
銀行當然樂意借你1000萬，你還不出錢他也能夠拍賣拿回借款。
但若你買的時候房價是1000萬，但實際上他只值500萬，
銀行若借你8成800萬，那天真的房價跌到谷底，他就算賣了你的房子還追不回原本的錢。
原本這時候銀行會去找一般保證人要錢，拍賣他名下的房產，
若現在修法不能夠找保證人，銀行就會好好評估你房產的實際價值再借你錢。
銀行現在不借你錢，說不定你日後還會感謝銀行喔！
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tsaigavin wrote:
若主借人還不出錢時銀行不會找一般保證人討債,銀行會先拍賣不動產,待拍賣擔保品後不足債權的部份,才會找一般保證人,在這之前一般保證人不會有信用上的瑕疵...
)
這就說到重點了…
若你的房子價值1500萬，但你只用1000萬就買到，
銀行當然樂意借你1000萬，你還不出錢他也能夠拍賣拿回借款。
但若你買的時候房價是1000萬，但實際上他只值500萬，
銀行若借你8成800萬，那天真的房價跌到谷底，他就算賣了你的房子還追不回原本的錢。
原本這時候銀行會去找一般保證人要錢，拍賣他名下的房產，
若現在修法不能夠找保證人，銀行就會好好評估你房產的實際價值再借你錢。
銀行現在不借你錢，說不定你日後還會感謝銀行喔！
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