天災人禍屋 麻煩多
有您真好 wrote:
前一陣子淹水 本社區...(恕刪)
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jcpapa wrote:
你的理論住一樓的就不用支付電梯保養費用了
請問大樓公共空間電燈壞了怎麼辦??
是從管理費支付
如果機械車位平時有繳修繕維護費
管委會應該有修復的責任
1.NO~住一樓的一樣要負擔電梯保養費用,因為會搭電梯至地下停車場
2.大樓公共空間電燈壞了,當然是管委會負責維修,因為電燈是[大家使用的],跟您的機械車位不同,它是[個人使用的],如果您的機械車位是大家共同使用,那當然是管委會修繕,以下就不用討論了
3.機械車位平時有繳修繕維護費,是供保養維修使用,因為是您在用,所以使用者付費合理
4.購買車位時,位置'種類...本來就有它考量的因素在,例如:B2就比B1容易被淹(假設淹水的話),機械車位要負擔可能故障的風險,既然機械車位是您的選擇,您當然就得負擔這些風險
還是回歸我最初的論調,買1F的人淹水機率絕對大於2F以上,1F的也有繳交管理費,但萬一淹水,要大家共同來負擔維修是不合理的,如果你的理論OK的話,那以後會衍生出很多問題,ex.五樓浴室滲水,四樓受損,也是管委會修繕?地震八樓地板受損,也是管委會修繕?只因大家都有繳管理費?
以上僅是個人看法,歡迎討論
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