孤鴻海上來 wrote:
因為房價[崩盤] 就是整個金融體系被拉進去
整個社會一起陪葬 不會管你有房沒房
我就算不搞房地產 開公司也會被緊縮銀根 也會想要叫員工放無薪假 甚至裁員
房價可以跌 但是[崩盤]? 只是搞死台灣而已!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
我實在不認同房價「崩盤」 整個經濟就會被搭進去.....
現在很明顯的明明就是通澎的問題過於嚴重
和有房沒房根本就沒有任何的關係....
而且....美國的次貸風暴和房價崩盤似乎是兩碼子事情...
我記得次貸是因為某些貸款人因為付不出房貸....所以導致銀行的資本縮減
所以導致全國的經濟危險
反而房價高才是導致次貸風暴的產生.....
因為高房價，但又沒有達到貸款人所能負荷的要求才會有這樣的情形產生
如果房價崩盤或是放款成數縮減....才能避免次貸風暴的產生
如果房價再高上去...又再一直炒高房價...才有可能導致台灣次貸風暴的產生...
但如果一次性的崩盤....就要看當初銀行對貸款人的成數有沒有把握了...
但如果是緩慢的下跌，就可以避免造成的影響過大....但台灣就這麼小一塊
只要一個開頭...很難避免不會有恐慌性賣壓的產生......
但也有另一個可能性啦...
台灣人都是靠爸族和愛儲蓄聞名...所以在貸款的習慣應該和歐美人不太一樣...
應該是不會到激烈法拍的程度...
而且台灣銀行沒有那麼好搞....以為房子被扔到法拍就一切沒事嗎??
整體的個人信用都會受影鄉到 以後你要再信貸、車貸...就會很麻煩
我記得有一篇文章是說法拍對人的影響
如果是被法拍，那個人信用將會有7年不得申請恢復...
如果覺得個人信用差沒關係 那就沒差了...
我個人是很重視就對了....
至於 因為房貸等壓力被逼到跳樓、自殺的人
套一句版上看多的某位大大常說的.....
自已的人生對自已負責，當初願意背這麼大的房貸...就應該要有心理準備會走到這一步....
人...是會被社會淘汰的...
