終於建商出來講實話了~建商籲勿拉高公告地價、現值

cazando

15分

91樓

cazando

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文章編號：39680780

馬賽克 wrote:
稅金轉嫁不就是漲房租嗎~
你這邊漲~隔壁不漲
租屋的就去隔壁了~~
除非你的條件跟其他人比起來
遠高於漲價的幅度
不然空著1個月以上租不出去~
你損失的租金不就遠高於漲價的金額.......(恕刪)

兄臺只知其一而不知其二
房地產市場有所謂的末位淘汰制

只要有那些條件不好的標的存在,那選了條件較好的標的的房東們就立於不敗之地了
因為有些人不用你去淘汰他們,他們已經自己把自己給淘汰掉了

讓自己保持在贏者的那一邊而非輸家的那一邊是很重要的
當你左鄰右舍的都租出去了,後到的租客哪怕是不願意也只有你的房子可以選了不是?
如果遇到條件很差只能屈就於很差的環境的房客來要求降租金,要租給這樣的房客我還不如空在那裏養蚊子呢

2012-11-08 10:59 #91

天之逸

6分

92樓

天之逸

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文章編號：39681942

兄弟阿對你我才說實話 wrote:
來01最高興的就是學...(恕刪)

你還是先把圖po出來吧!

完全巔倒是非理論的!

2012-11-08 11:39 #92

菜花龍

109分

93樓

菜花龍

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文章編號：39682510

持有成本增加→房東加租金→租金貴太高→自住客買房需求增加→房價持續上漲。

大支持，快點實施吧！快點買房吧！

2012-11-08 12:00 #93

john6517

43分

94樓

john6517

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菜花龍 wrote:
持有成本增加→房東加租金→租金貴太高→自住客買房需求增加→房價持續上漲。

大支持，快點實施吧！快點買房吧！

反諷的說法..

如果持有成本都可以轉嫁.. 租金甚至再給它漲上一波.. 那麼建商包租公應該是歡聲雷動.. 包租公們應該是趕快"陳情"實價課稅政策馬上推動呀!!

2012-11-08 12:21 #94

嚴禁唬濫

18分

95樓

嚴禁唬濫

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文章編號：39698986

經過拉高公告地價和現值, 奢侈稅墊高房價, 實價登錄房價跌不下來,.....等等, 讓房地產相關人員讚不絕口的實質利多之後,
我比較想知道房價到底漲了沒? 噴了沒?
挖鼻孔

2012-11-08 23:46 #95

cazando

15分

96樓

cazando

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文章編號：39699788

john6517 wrote:

反諷的說法..

如果持有成本都可以轉嫁.. 租金甚至再給它漲上一波.. 那麼建商包租公應該是歡聲雷動.. 包租公們應該是趕快"陳情"實價課稅政策馬上推動呀!!...(恕刪)

麵包店的老闆可不希望原物料成本上漲,不會因為成本上漲所導致的提高售價而歡聲雷動,因為自己不會因為這樣而賺得比較多,反而提高了經營上的壓力
房東們也是如此,這漲租的原因是成本反應又不是自己口袋多收了幾個錢,有甚麼好歡聲雷動的呢?

但,羊毛還是出在羊身上,消費者們自己腦筋還是清醒一點的好,加稅的最終買單者還是消費者自己,這是放諸四海皆準的真理啊,賠錢的生意沒人做,你當老闆會不會幹這自己虧本把好處倒貼給別人的傻事?

房客們期待政府給房東們加稅而能讓自己從中獲得好處這個想法本身就是可笑的呀,因為這就像在原物料價格都上漲的時候卻要求泡麵的價格能降低一樣的不實際

兄弟阿對你我才說實話

28分

樓主

兄弟阿對你我才說實話

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文章編號：39706423

天之逸 wrote:
只是覺得它的論述完全矛盾如小朋友一般誇張的說嘴似要網友相信什麼的才會要他佐証的!

萬一有網友傻傻的相信了說不定有人就開始詐騙起來了!

不過相信他也拿不出!

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你這麼想看，我給你一個機會吧，我最近在網路上看到一個有意義的活動
公益連結
你只要從今天起(11/9)一個禮拜之內，去連結裡面的任何一間政府合法的社福團體
每捐十萬元我提供一份房屋契約每捐二十萬我提供一份有公證的房屋契約
你提供社福團體的捐款收據金額大名跟能證明你身分名字的文件潑在網路上
依照你的捐款金額我就潑幾張

當你第一階段完成後你還覺得不相信我們是包租公
我還可以給你第二階段的機會，讓你親眼看到正本的機會
一樣給你一個禮拜的時間

我可以請委員或者議員幫忙，請他們安排，提供一個公平公正的場所
而你提供銀行本票(我只要銀行開立的)做地方上的捐助，由立委或者議員幫忙將這些善款
捐助給地方需要幫助的弱勢
，一樣你每提供一百萬，我給你看一個房屋契約的正本，提供兩百萬我給你看一個有公証過房屋契約的正本
記得要進入第二階段要把銀行開立的本票傳真給民代，才會開始受理
(我想這樣是很公平的，你要我拿一千萬的東西給你看，參觀費一百萬應該是合理，說不定你還會賺到花一百萬可以看好幾千萬或者上億的東西)

我本來是不太想理你的，但我看到了台新基金會舉辦的活動，覺得很多人需要幫忙，
現在經濟又不景氣，他們應該更需要人幫助
天下沒有白吃的午餐，所以我就給你一個機會
我們是地方仕紳，我本人基於安全考量也不想與你做交涉，所以我交由民代去處理
但由於這個可以幫助到人，所以我願意給你一個機會，我花點時間，你做善事

我花時間打了這些字，是希望真的有善款呢

做不到就退散吧

2012-11-09 10:50 #97

hlz

75分

98樓

hlz

個人積分：75分

文章編號：39706482

加稅=加租金？全部房東？小弟的看法沒那麼絕對有本事有自信買到好物業房東人人搶租的住房和店面當然可以把稅金反應在成本上
至於那些沒有競爭力的房東所持有表現平平的物業可能就必需自己吸收了畢竟房東界也是很M形化的套用到個行個業皆適用

解釋為何有些餐廳明明就很貴但去吃都要排隊分店還一直開西提vs夜市牛排餐飲界也是M形化的為什麼差別在於用心而且有自信作的好吃消費者就甘願買單嘛

cazando wrote:
麵包店的老闆可不希望...(恕刪)

2012-11-09 10:53 #98

cazando

15分

99樓

cazando

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文章編號：39711171

hlz wrote:
加稅=加租金？全部房...(恕刪)

加稅=提高成本,相對的就給漲租金一個非常合理的藉口

全部房東都可以藉此漲租金這我可沒說過,我的立場一直很明確的說過這是末位淘汰制,自己的房子條件不好就只好用價格來當作競爭手段
但誰會專門去租條件不好的房子呢?自然就是條件不好的房客啦

既然市場都已經區隔好了,我們擁有條件不錯的房子又怎麼需要擔心呢?
出得起價錢的當然有資格對房東挑三揀四,出不起價錢的當然只能被房東挑三揀四囉

2012-11-09 13:52 #99