simontai wrote:
我老板目前有2間店面...(恕刪)
以上6件都在大安區以目前喊出來的價最低都超過3500
其中一間一樓住家們口可停車使用面積28坪也才租25000
[吳興街156巷面公園和小壆]
Simon大，大安區沒有吳興街這條街耶?你確定這是陽宅的地址嗎?
吳興街這地方，使用面積28坪，算你權狀35坪好了，賣最低價3500萬，每坪100萬。
這是賣給鬼嗎?你是炒地皮炒到瘋了嗎?
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Lookysonchang wrote:
你這種想法是我10前的想法。10年前有人車位要賣我200萬，我想200萬車位放60萬的車，是不是太浪費了？結果3天後被別人買走走，現在要價300萬，還買不到。現在的想法是：買個車位200萬，自己停20年，然後就算沒增值以200萬賣掉，至少方便20年吧！一樣的道理，買3000萬房子，月租5萬，扣些費用年收55萬，如此20年至少房租收1000萬吧，如果房子沒增值，20年後以3000萬賣掉，至少20年也多了1000萬生活費了吧！很多人用房屋現值為分母，年收益為分子計算報酬率的方法是錯誤的...(恕刪)
我最近才比較常來房地產逛
能像L大如此無私分享心法的真是太少了
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以免害死更多人,購屋千萬不可盲從,應該量力而為,我的論點來自於尹衍樑文章的啟發,以及日本,西班牙房價崩盤的前車之鑑,台灣的人口紅利大約在2014或2015年開始用完,當一個國家已經老年化少子化,人口紅利已經快要用完之際,
由誰來支撐台灣的高房價?阿飄嗎?
還是與中國統一,由大陸人來幫我們撐高房價,
其實我也在等房價掉下來,等好久一直不下來,但是我總得有房子來安身立命,
所以小弟選擇中古屋,其實只要用心找,中古屋還是有很多好東西的,
另外新成屋屋主口袋深,新房子養蚊子對他們來講也沒差,所以基本上要買便宜的新房子很難
台灣的高房價現在就像溫水煮青蛙,等崩盤就知道該死了,
三黃一劉的金流,比起台灣房產的狂飆只是蠟燭對比日光
台灣房地產的畸形罪魁禍首來自於政商勾結炒地皮,
報紙寫的桃園縣副縣長靠著內線消息炒地皮狂撈就是一個活生生的例子
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