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文章編號：44773875
缺口真 wrote:
Ans:買台北新北。...(恕刪)
搭高鐵是要花時間，但以現在新北房價，一般授薪階級30~60K的薪資較可能負擔的3房+車位，至少得找到第三環的林三淡甚至樹林、鶯歌才比較有可能了，除了樹林和鶯歌外，這些地方要進北市，不論是客運、轉捷運或是包含開車上下班塞車時間，絕對不會比單純從桃園、新竹搭高鐵轉捷運來的快。
而住在新北第二環內，到台北市上班就一定比較快嗎?
這可以不一定~記得以前我剛開始工作時，工作地點在南港，家住在新店~每天捷運+轉公車通車時間至少要花到1小時以上。
我也是後來到外到發展和置產的台北人，離開台北後才發現，現在其它縣市工作，要置產相對輕鬆很多很多。而所謂台北工作機會多，但眾多都是為了維持台北這座巨大的城市機能，衍生出的工時長卻低薪的服務、文書、行政、維修類工作。
看了主計處統計資料，才發現原來新北平均家庭所得，竟然是低於桃園和新竹的。
城市發展飽和了本來就要往外圍拓展，通車1hrs左右上下班到最熱鬧的市中心，其實也算是很正常的事；現在不只美國，在一向擁擠的東亞，南韓、中國甚至日本很多地方也是一樣。
不理解一大堆人買房還是硬是要往台北擠，假日卻又要離開台北渡假的原因為何。
其實離開台北，雖然少了一點方便(MRT)，到哪都要自己開車，卻多了很多自由的生活空間和緩和的生活步調~
台北密集的水泥叢林下，很多地方是根本看不到綠地的。
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文章編號：44773962
我很難想像我的鄰居會把原本1000萬的房子用700萬賣給準備拿300萬去買C180跟出國旅行的人
你要不要把故事的周密性想清楚一點再發文？
就是獨立 wrote:
舉列:假如一個小家庭現在買了新北市房價約為1000萬上下的房子，若房價跌-30%，你瞬間損失300萬。請問你年存60萬，你要花5年時間才可以將300萬賺回來。
如果你現在35歲，已經把人生第一桶金來付頭期款，要花5年時間才存到300萬(省吃儉用)，結果乓，房價跌到700萬，當初沒買的人，僅用700萬就買到你隔壁房子，你還會覺得沒差?此時同樣薪資水準的鄰居，已經下訂了賓士C180 (你還覺得沒差?)，下個禮拜正打算用剩下的錢去出國旅行(你還覺得沒差沒差?)，就算他沒買C180與出國，手上的現金夠他好好的過更有品質的生活，可是你呢?到了40歲才將價差補回去，如果此時你不小心失業，老實說:房子也逃離不了被法拍的命運，結果房子因為你已經住了一陣子加上折舊只被拍700萬以下(你還覺得沒差?)(恕刪)
個人積分：30分
文章編號：44773978
如果平均每月負擔5萬(包含養車/小孩1位/食衣住行),也就是說....這1輩子所賺的錢可存2400萬,如果房價1400萬,所剩1000萬.....用於退休20年=1000/20/12=每月有4萬佐佑的生活費可開銷...................
但以上狀況純屬理想,太多的意外和不可預防……所以我得到1個結論
人的一生都在不斷的投資,投資的項目必須是自己熟悉清楚和了解,才能降低風險,包含求學/結婚/生小孩/工作/金錢等等……各種言論的成立,都會架構在每一個人的各自專業(熟悉或懂)領域中,在沒獲利了結前都僅止於理論+理想,並不代表任何意義,賺多賺少,有沒有差不必在意………
針對以上見解我將房子賣掉獲利了結,另買1間(大換小),但地點更好,可結餘現金500萬以上,用於投資我熟悉了解的標的,年獲利7%~13%不等,目前複利運作第3年,符合預期,目前小孩2位,國產車1部,近期打算租大一點的房子,(原本的出租),預算約2.5萬~3.5萬,老婆問我幾歲可以退休,我算了一下,應該50歲前可達成我的目標,家庭年收入200~400萬…這樣的數字是經過計算的,因為我想過號一點的生活……..至於能否達成…..再過12年就知道囉………
重點是;人的一生.任何的投資都有風險,能全身而退的方式就是你要清楚知道自己要的並選擇熟悉的標的,逐步進行…..至於期間的過程已不再重要,因為時間到了,結果論英雄…..
以上分享是個人經驗…..但不要問我投資什麼….標的很多,只看各位能承受的風險和想要花多久時間去研究,天下無白吃午餐……
個人積分：3820分
文章編號：44774001
缺口真 wrote:
Ans:買台北新北。...(恕刪)
搭高鐵是要花時間，但以現在新北房價，一般授薪階級30~60K的薪資較可能負擔的3房+車位，至少得找到第三環的林三淡甚至樹林、鶯歌才比較有可能了，除了樹林和鶯歌外，這些地方要進北市，不論是客運、轉捷運或是包含開車上下班塞車時間，絕對不會比單純從桃園、新竹搭高鐵轉捷運來的快。
而住在新北第二環內，到台北市上班就一定比較快嗎?
這可以不一定~記得以前我剛開始工作時，工作地點在南港，家住在新店~每天捷運+轉公車通車時間至少要花到1小時以上。
我也是後來到外到發展和置產的台北人，離開台北後才發現，現在其它縣市工作，要置產相對輕鬆很多很多。而所謂台北工作機會多，但眾多都是為了維持台北這座巨大的城市機能，衍生出的工時長卻低薪的服務、文書、行政、維修類工作。
看了主計處統計資料，才發現原來新北平均家庭所得，竟然是低於桃園和新竹的。
城市發展飽和了本來就要往外圍拓展，通車1hrs左右上下班到最熱鬧的市中心，其實也算是很正常的事；現在不只美國，在一向擁擠的東亞，南韓、中國甚至日本很多地方也是一樣。
不理解一大堆人買房還是硬是要往台北擠，假日卻又要離開台北渡假的原因為何，
如果只是要安身立命，沒必要一定得把自己綁在台北吧！？
其實離開台北，雖然少了一點方便(MRT)，到哪都要自己開車，卻多了很多自由的生活空間和緩和的生活步調~
台北密集的水泥叢林下，很多地方是根本看不到綠地的。
個人積分：30分
文章編號：44774017
如果平均每月負擔5萬(包含養車/小孩1位/食衣住行),也就是說....這1輩子所賺的錢可存2400萬,如果房價1400萬,所剩1000萬.....用於退休20年=1000/20/12=每月有4萬佐佑的生活費可開銷...................
但以上狀況純屬理想,太多的意外和不可預防……所以我得到1個結論
人的一生都在不斷的投資,投資的項目必須是自己熟悉清楚和了解,才能降低風險,包含求學/結婚/生小孩/工作/金錢等等……各種言論的成立,都會架構在每一個人的各自專業(熟悉或懂)領域中,在沒獲利了結前都僅止於理論+理想,並不代表任何意義,賺多賺少,有沒有差不必在意………
針對以上見解我將房子賣掉獲利了結,另買1間(大換小),但地點更好,可結餘現金500萬以上,用於投資我熟悉了解的標的,年獲利7%~13%不等,目前複利運作第3年,符合預期,目前小孩2位,國產車1部,近期打算租大一點的房子,(原本的出租),預算約2.5萬~3.5萬,老婆問我幾歲可以退休,我算了一下,應該50歲前可達成我的目標,家庭年收入200~400萬…這樣的數字是經過計算的,因為我想過號一點的生活……..至於能否達成…..再過12年就知道囉………
重點是;人的一生.任何的投資都有風險,能全身而退的方式就是你要清楚知道自己要的並選擇熟悉的標的,逐步進行…..至於期間的過程已不再重要,因為時間到了,結果論英雄…..
以上分享是個人經驗…..但不要問我投資什麼….標的很多,只看各位能承受的風險和想要花多久時間去研究,天下無白吃午餐……
