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我武維揚 wrote:
因為，我們不知道，哪天房東會說，我兒子大了要住這裡，想要我們搬。
因為，我不知道，房東要我們搬的時候，父母年事已高搬得動嗎？
因為，我不知道，搬家之後老人小孩能不能適應新學校新家新環境？
因為，我不知道，搬了新家之後，新房東什麼時候又要我搬家，而我一切又要重來。
因為，我知道，搬一次家有多痛苦多麻煩，有多少帶得走帶不走的東西得割捨。
恕刪)
人口變多了,房子太小,你還是要搬
年輕時買高樓層沒電梯,你老了爬不動,還是要搬
買房時沒小孩,買房後小孩出生,學區差,還是要搬
買房後失業,沒錢繳房貸,還是要搬
兒子長大看你不爽叫你滾,你還是要搬
買房後,雙薪供房貸,老婆嫌你的房子沒別人的廁所大,跟人跑了,你還是要搬
搬家很痛苦沒錯,但是不論買房還是租房,你都還是要搬
請問發文者,你有家庭嗎?
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台中，三層透天，總價255，37年老透天，加強磚造，
以年收入情形來算，輕輕鬆鬆當然買啊！
我現在住吳興街附近35坪5樓電梯大樓，
(之前為省錢租新莊月租15000元，但為了上班方便還是別離工作地點太遠)
當講師年收入約120萬，
仲介說這裡一坪約60~70萬左右，
目前租金一個月22000元，
房東問我要不要買，
開價2000萬，
我衡量一下自備款約有300萬，
房貸利率1.88%(理想狀態)，
20年無寬限期，
平均每個月還款85037元，
30年無寬限期，
平均每個月還款61820元。
不離開吳興街附近，租房子22000元*20年=5280000元 租房子22000*30年=7920000元
不離開吳興街附近，買房子 自備款300萬+85037元*20年=23408880 平均每月97537元
改為30年自備款300萬+61820元*30年=25255200元 平均每月70153元
不考慮貸40年，因為我已經30了，還到70歲嗎？
收入不減少情形，租房子比買房子可多省(存)18128880元(20年)或17335200元(30年)
稅先不算。
最後當然沒有買。
想法：
房租和房價哪一項可以看出國民實際平均房屋支出能力？
當然可以硬買，
不過很明顯生活可支配的金錢會少掉非常多，甚至容易超支，
感觸最深的就是大學的好朋友買房子後就不太願意出來喝一杯了！
硬買我也會擔心突然失業付不出來房子被法拍，
我們這棟總共32戶，有3戶被貼法院封條，
我覺得能買房子絕對是好事，
有自己的房子裝潢也可以自己來，
但房價合理再買不是很好嗎？
就像鬍鬚張魯肉飯要漲價大家就不去吃了，弄到他要開記者會恢復價格，
房子現在就是股票等投資工具，買了就是要賣別人來獲利，
我的學生家長就有人手上有3戶，常問我要不要買，
跟股票一樣他負責承擔風險，我負責出血汗錢給他賺，
房子會不會一直漲，永遠不會跌？
如果是這樣，我可能更堅定不買的決定，
因為我現在買了，每個月可支配金錢就捉襟見肘了，
以後買不就更嚴重或更買不起，那何必執著要買？
而房子如果會跌，那我為什麼非得現在買呢？
有人說租房子若遇到房東要收回，你不就睡馬路了？(為什麼？我租別的地方不就好了)
買房子就沒這問題！(房子被法拍掉我能繼續住嗎？)
當然這個問題一個願打一個願挨，
願意買的人，就去承擔買會發生的問題，(譬如可用金錢變少、生活品質降低)
願意租的人，就去承擔不買會發生的問題(被房東趕，無法自己裝潢)，
我覺得沒有絕對誰好誰壞，
願意買的人金錢變少就開源節流多兼差，生活品質降低忍耐就算解決，
願意租的人被房東趕再租別的地方，無法自己裝潢也是調整自己心態啦！
(其實空屋粉刷乾淨，靠些高質感的家具也是加分！)
