簽了要約,卻覺得好像被仲介追著打...

跟仲介冷戰了好幾天

他傳了簡訊給我
說那天已經跟屋主議價
從1030萬 談到990萬
我開980的話
有機會985左右成交

開價1098的案子
所以屋主原本希望賣1030
然後他付給仲介4% 我還要拿2%給仲介
所以1098的房子 我總共要花1050才買的到?

仲介真的是鬼話連篇
我想上個假日他應該拿著我那份要約書
到處給客戶說已經有人出那麼高了
屋主還不賣

說實在的 我到現在還是很喜歡這房子
但是仲介就是想這樣跟我繞好多圈
他們想要的劇本都掌控在自己手上
或許屋主跟我買方的金額其實都已經差不多了
卻要這樣被多拖很久的時間 真的很討厭

像這樣他們家獨賣 開發又是他們自己人的話
我要怎麼玩一下他們呢?
如果別人有人也在賣的話 或許950我就買的到了
偏偏就是沒找到其他家有在賣這間的



破曉之光 wrote:
感謝你回頭是岸雖說可...(恕刪)
不需要再跟房仲耗了~
業務的時間最多了.
你要比是比不上他們的...

他現在在盤算的只是仲介費到底可以從買賣雙方抽到多少而已

原屋主或許950早就肯賣了.
是仲介故意在那邊說買方很硬只肯出到多少.
然後又跟你說屋主堅持要賣多少不然我再幫你喬看看.
其實也只是在泡網咖或不知道在哪鬼混幾小時.
然後再隨便跟你說我很努力在幫你喬了.你再給我一點時間..

說穿了就是想多賺服務費...信不信隨你~
服務費眼看就要到手幾十萬了.
仲介會不想賺?打死我都不信...
你不買的話他煮熟的鴨子就飛了~

我跟你說~
你直接打給仲介..
你跟他說:我只給你最後30分鐘~喬不攏就不用再聯絡了.
你自己去看他會有什麼反應...

買的到恭喜你~
買不到就是跟這房子無緣.不用惋惜~

板大的際遇跟大部分人都一樣的
我也是這樣
我4年前在嘉義~因為老爸老媽家要再住我跟老婆跟一個小班的女兒實在是空間不夠
當時看了很久~看到一間近國小~很近~國小就在樓下~走路5分鐘到
而且是在嘉義大雅路上~離市區又不遠
當時仲介廣告300w
我開250w~~結果270W成交
交屋後我才去查拍賣網~發現我這一間當時被拍賣200W買走
當下覺得我好像太急著買了~250W我的底線沒守住
不然多20W我可以做很多設備裝潢了
不過房子阿~住得高興最重要~老婆開心~小孩歡樂就好
最後我卻跑到台中工作了~小孩跟我上來台中讀書~老婆在嘉義守著那間屋
真的世事難料~現在煩惱那間房子不知道賣不賣得出去了~因為上網一查
嘉義的房價只有新的很貴~舊大樓一點都沒有起色~


所以如果要再買房子自住!!我堅持的底價我就一定守住~買不到就算無緣
仲介不努力幫忙壓價錢還要幫賣方拉抬價錢~這種服務費我付不出來
costco5d2 wrote:
上禮拜日看了一間很中...(恕刪)
哇!~看到樓主真的是佛心來的....,開價1098萬,你一下子就出了950萬,以我的經驗應該已經可以成交了。
依我的推斷那個業務和他的店長兩個人都在演戲,因為他們覺得樓主真是好卡,一來可以讓自己的服務費6%全拿,二來可以稍微將房價拉高一點,也讓屋主開心一下,達到仲介理想中的雙贏局面。
他們看準了樓主一開始的出價,要你再多出個10、20萬恐怕不是難事...如果已經有約屋主出來談了,成交機率就是95%。

說串了,最後仲介有可能會拿出必殺劍出來(屋主底價的契約),為了讓你相信他們的話,但你千萬別相信,因為那絕對不是真正的底價。
非常同意,好地點的好房子,總價帶如炙手可熱,通常一下就被買走。差沒很多的話貴貴買是沒關係的。

dennis10 wrote:
別聽板上沒買過房的空...(恕刪)
仲介費踩死1%,其他留給仲介去擔心。
現在很顯然就是服務費不夠的問題。

costco5d2 wrote:
跟仲介冷戰了好幾天他...(恕刪)
超過預算,免談,真的如此嗎? 羊毛出在羊身上,硬壓仲介1%,仲介難道就不會把售價再抬高一點嗎?
如果錯過了這間房子,會不會很後悔呢?
買主看了兩年屋,好不容易找到喜愛的房子,屋況也滿意,價錢如果不會差太多,加點價也可以接受,後悔的事是金錢買不到的

calvinab6 wrote:
超過,就免談!...(恕刪)

e031660 wrote:
不需要再跟房仲耗了~.我跟你說~
你直接打給仲介..
你跟他說:我只給你最後30分鐘~喬不攏就不用再聯絡了.
你自己去看他會有什麼反應...

買的到恭喜你~
買不到就是跟這房子無緣.不用惋惜..(恕刪)


....這也是我會說的...

...給你1天..不成...要約書還來...

不用再聯絡...

花1000萬要買個房子還要求人勒...

你仔細想想..." 不嘔嗎? "...
如果到現在還沒有被買走

代表我之前所說的

前兩個條件都不成立,沒有盤子可以抓

那就只剩下樓主你一個客戶了

基本上就撤斡旋

再不然可以跟仲介說我有另外一間房子在談了

這間的底價就是這樣,沒的加了

買房子就是一股氣,相對的賣房子也是

只要那股氣氛不見了,很抱歉房子怎麼買也買不到

這就是大家講"厝緣"吧!

文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 10)

今日熱門文章 網友點擊推薦!