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chainhom wrote:
可是，a=b+c，可能是太多符號搞不清楚，我把符號換成假設的數字.
2000萬是我買的總價.
我已付1000萬
依承諾書，待俟房屋暨土地移轉於乙方辦妥銀行代款核撥時再給一手的尾款1000萬.
建商收到: 一手把我的1000萬+他付給建商公司的200萬=1200萬.
這樣看來並沒有換約完成，如果有換約完成是您跟建商簽新的合約，一手的舊合約就作廢了，您跟一手的金錢關係也結清了，剩下的就只剩您跟建商的關係，但依您所言又不是如此.........
請問以下幾點：
1. 您跟建商有簽合約嗎？
2. 您假設已付的1000萬是付給建商還是一手(這很重要)？
3. 向一手購買時房屋建造到哪個階段？
4. 目前又是蓋到哪個階段？
如果沒有換約完成對您反而比較有利，您直接找一手求償，一手再找建商求償。
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JIE661231 wrote:
覺得你的說法很怪,...(恕刪)
不，
按照樓主的說法，他們已經完成換約的動作，否則為何建商要退款時是找樓主而非原買主？
押了一個交屋時才交付尾款的條文是爭議所在，
樓主買下的是一紙合約，而不是一棟房子，既然你已經跟人家買下了這個合約，錢當然要付清，至於合約中那個未來的東西是否完成，當然不關前買主的事，你不能因為後面你有可能拿不到房子，就拒絕支付「這個合約的價金」，你如果拒絕支付完這個價金，就表示你沒有要買這個合約，你可以朝合約不成立的方向來走，但怎麼可以接受建商的退款？一旦接受了建商的退款，那你的立場是什麼？已經買了這個合約？還是沒有買到這個合約？
如果是已經買到這個合約，是憑什麼不付款的？
買賣的價差是你情我願，不能說因為是差額，就理直氣壯不付。
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