joeycyc wrote:
開發新品種麵包!? 你應該找吳寶春商量吧微笑
至於你貼的法律的問題,我其實沒有在看耶,因為那本來就不是我的重點阿,而且我說了,學這些幹嘛呢?錢要給別人賺呀,而且退休人士就學自己想學做自己想做的事就好啦口哨
ps.你今天又亂入,主動打了一些和本樓完全不相關的話實在是歪樓太多了,不如你開一篇新的文我再來隨時回覆吧, 這樣我們才不影響其他人的權益阿,你覺得如何阿.口哨茶
yiting781128 wrote:
如題，
由於租屋時間非常長了，未來也非常確定在台北工作，
因此想將房租轉為貸款，在公司附近購置套房。
先告知需求好了：
住戶1-2人，不會結婚不會有小孩，地點與生活品質是首要考慮要件。
房屋3-5年內可能脫手，因此保值性非常重要。
預算最緊繃在1200萬，在此之內都不會影響現在全家人生活品質。
-------------------------前情提要結束---------------------------------
連月看房後已鎖定 大安區六張犁捷運站 附近的某個物件，
屋齡新屋況好，無論是建築品質、住戶水準、交通便利性（走路到公司5分鐘）幾乎無可挑惕。
唯一的卻點就是：
它是挑高夾層！
它是挑高夾層！
它是挑高夾層！
（但這樣的預算在這樣的地點，要新要品質，還能怎麼選....）
小魯我這週六就要下斡旋了，昨天大量有關「遏止新增違建處理措施」新聞，讓人不安到極點，
即便房仲打來極力安撫，父母也表示尊重個人意見，但實在覺得煩悶，想聽聽版大們的意見！
極度焦慮下找了很多資訊，大至可分為兩類：
1. 正面意見：9/1後夾層和外推變「絕版」，CP值不減反增。
如同台北市四米二夾層絕版後，反而越變越貴一樣的道理。
2. 反面意見：該法令目前適用於9/1新發照之建物。
但未來仍有追溯既往的疑慮，恐使3-5年後挑高夾層物件難以脫手。
擔心此舉可能只是前菜...未來會購買此區套房的自住者或潛在屋主會有同樣的concern。
現在進退兩難...
房仲大力勸服，說是屋主很有誠意出售，
很多人有出價意願（還特地亮出對話內容= =），然後不斷強調這價錢真的不錯（約100初／坪）...
（其實實價登錄從101年每坪81—102年每坪95—103年飆到每坪110，
今年則是緩跌中，這價錢也只是漸漸隨著時間現形而已...）
請問以版大深謀遠慮、洞燭先機的眼光來看，是否該就此放手？
或是真有增值空間，該跟他賭一把？
或有其他建議，例如要求降價？要求屋主拆夾層（這樣套房還有啥價值XD）？
感激不盡Q____Q...(恕刪)
那你的邏輯是怎麼回事呢?得問你自己阿
是阿!所以我提醒你啦.
