該多買房嗎

顏射王

1478分

91樓

顏射王

個人積分：1478分

文章編號：59367227

苦命人生 wrote:
等到房價往下修正~~差價來補足這幾年的租金都值得~~(修正一成可以租五年~~)...(恕刪)

假設3000萬的房子
五年後真的修正一成300萬

假設樓煮每個月花3萬租房(台中行情不清楚,3萬能租到七其嗎?)

五年花費3x12x5=180

樓煮花費五年時間,只省了120萬

買房貸款可以抵稅,
在台灣租房沒有房東會讓你申報,
所以其實你真正不見得省120萬

樓煮一個月4x萬,三個月就賺120萬
這五年你是租房,勢必居住品質會遠低於你自己買房

一個4x萬收入的人,
應該要會算這些帳才是...

頗呵

苦命人生

389分

92樓

苦命人生

個人積分：389分

文章編號：59367820

顏射王 wrote:
假設3000萬的房子...(恕刪)

如果你看得懂的話～你就會知道

跌一成~五年就是每年兩趴～

現在差不多租金報酬率在兩趴左右～～

三千萬的房子～大概租金落在五萬左右～算合理～

（台北很多地方只有一趴多）

再者～端看你的“生活品質”注重哪一塊了～

有些人愛車～～他可以一千萬買一台跑車～

有些人愛表～～他可以幾百萬買一隻錶～

但也有人只為了弄一間房子～～苦一輩子～

是苦還是樂～～這也難有個定論～～

至少銀行存款很有錢～～小弟認為才是有錢吧～（每個人認知不同）

alange

31分

樓主

alange

個人積分：31分

文章編號：59368377

覺得很奇怪，好多版友都說，你薪水這麼高有需要來這問問題？為什麼年薪4000k就應該什麼都懂？懂買房懂股票懂車懂錶懂的所有人生大道理？鄉民就全都不能懂？如果我現在70歲，我當然不用問，術業有專攻，博士也有被講生活白痴的，而且人生的東西沒走過誰全都懂？
別再講年薪多少就該懂了好嗎？不懂就問有什麼不對！

顏射王 wrote:
有點真正社會歷練的人...(恕刪)

greatsteve1201

1517分

94樓

greatsteve1201

個人積分：1517分

文章編號：59369506

苦命人生 wrote:
很佩服你的抗壓性~~...(恕刪)

所以你的ID叫苦命人生，
你無法了解有錢人的痛苦！

ayi0226

72分

95樓

ayi0226

個人積分：72分

文章編號：59369678

alange wrote:
覺得很奇怪，好多版...(恕刪)

樓主這樣的年收入~屬於金字塔頂端的人
來這邊問這樣的問題
被酸被質疑是很正常的
想想看很多領22k的年收~您的1/10都不到呢

要不要買房子~端看您自己的環境和人生規畫
這邊問這種問題~不會有標準答案
有些人會積極的存休金~怕老了沒人養
有些人拼命的享樂~因為他壓根不覺得自己會活到那麼老
您是屬於哪種人呢

您的收入~可以做很多種選擇~
很幸福了~
很多人的人生~連選擇的餘地都沒有的

人生道路本來就是種選擇~不是嗎

回到正題
如果我有您這樣的年收
1/3我會拿來買房子
1/3我會拿來享樂
1/3做其他規畫
不知道這樣的答案你覺得如何

【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】

愛斯基摩豬

45分

96樓

愛斯基摩豬

個人積分：45分

文章編號：59369684

只要你是受薪階級(被人家請) , 不管你一年可以賺到多少錢 , 都要體認一個事實 .
就是哪天這個工作因為什麼因素沒了或是經濟景氣的變化 , 產業的變動等等 , 你的收入跟著消失或是減少 .

如果你不是祖上積德 , 確定你父母親會有能力留一筆頗為豐厚的錢給你 .
原則上我是建議你 , 趁你還年輕沒有家累的時候 , 多累積資產 , 等到有足夠實力再來談享受 .

至於這個累積資產 , 到底是全部買房好 , 還是部份買房好 , 部分投資好 .
這要看個人的選擇 , 人生就是不斷的選擇 , 然後面對跟接受你選擇的結果 .

如果你認為房價未來還會再漲 , 你可以選擇一次買入總額高的房子 , 將你的收入用房貸的形式投入到房產 , 累積成你的資產 .
如果你認為房價未來也不知道會大漲還是跌 , 但是又想買房子 , 何彷選擇買總額低一點的房子 .
然後其餘的收入 , 拿來以其他形式累積成資產 ?

一個人一天到底需要多少生活空間才是有品質 , 可以過得舒服一點的生活 ?
這件事完全因人而異 , 你有看過古代皇帝的真正臥房(真正睡覺的地方)就知道 , 小小一個 , 根本不是太大的空間 .
那你需要多大的空間當臥房 , 餐廳 , 客廳 , 廁所 , 這就看你怎麼評估了 .

其實房子裡大多數的空間 , 講句不好聽一點的話 , 都是在放東西而已 , 你一天真正會不斷使用到的空間其實是有限的 .
有的人喜歡在書房窩一整天 , 有的人喜歡在客廳窩一整天 , 有的人喜歡在廚房窩一整天 .
你喜歡在哪個空間待最久的時間 . 把這個地方好好規劃 , 其餘的部分 , 其實個人認為夠用就好 .

如果三十年前 , 可能每個人工作的變動有限 , 所以很多人買了房子到退休也不會換房子 .
但房子從來就不是一輩子只能買一間 , 也不是買了就不會變動 , 你的收入目前雖然很高 .
但你的社會歷練跟人生經歷都還有限 , 個人是建議你以你的收入跟目前的家庭狀況 , 可以考慮買五年收入的房子 .
未來若有實際需要 , 或是行有餘力 , 屆時再換更大間的房子也無妨 .

rainnyboy

7分

97樓

rainnyboy

個人積分：7分

文章編號：59370037

400多萬的年薪, 只要你有把握能夠持續有這樣或以上的收入, 在台中真的是不用考慮太多,
我通常是抓年收入的8倍, 包括主動及被動收入, 未來短期內升息也升不不到哪裡的狀況, 加上現在房價的確很好談(台北市),
在能力內給自己好一點生活品質沒甚麼問題, 當然結果還是你自己要承擔

房子的好處除了節稅, 抗通膨(前提是長線持有), 再來最重要的是信用累積
跟銀行打交道, 除了大老闆級的用個人名字以外, 其他就是要你存款多, 不然個人的信用評價, 有沒有房地產差很多,
對於常需要資金投資周轉的, 應該都深有體會.

房地產缺點在於流動性, 所以做決定前還是要三思, 我想這邊大多數的人都是抱怨房地產貴, 而不是說他不好
那至於貴不貴, 除了自身的償付能力外, 就是看你覺得持有房子的代價對你生活的改變值不值了

zeus lu

177分

98樓

zeus lu

個人積分：177分

文章編號：59370251

奉勸樓主千萬別現在買房，再等個二年看看再說；
租房沒有壓力，喜歡住那舊住那；

已經是大叔嗎

1615分

99樓

已經是大叔嗎

個人積分：1615分

文章編號：59370565

alange wrote:
覺得很奇怪，好多版友都說，你薪水這麼高有需要來這問問題？
為什麼年薪4000k就應該什麼都懂？懂買房懂股票懂車懂錶懂的所有人生大道理？鄉民就全都不能懂？
如果我現在70歲，我當然不用問，術業有專攻，博士也有被講生活白痴的，而且人生的東西沒走過誰全都懂？

別再講年薪多少就該懂了好嗎？不懂就問有什麼不對！

這位朋友說的是最正確的了。
年收入高的人，就應該什麼都懂嗎？年收入高的人，就應該比別人懂車懂房懂利率懂投資嗎？不要把年收入高的人都想成了萬事通。雖然人家是人生勝利組，但也不是天天在買房，時時在買車。真到了要買房的時候，要一次性花掉幾千萬，總也想要上網問問看的。任何事在做第一次之前，誰能有經驗？就酸民們最有經驗了吧。每每看到酸民們數落別人「真不知道你這年收入怎麼來的」，彷彿自己高高在上似的─────究竟樓主還PO出收入証明自己的誠實，而酸民們卻只會躲在網路後面放冷鎗。
如果酸民們不想給建議，那就靜靜看別人討論就好了，何必出口數落樓主呢？說人家是靠爸的，說人家配不上這收入，殊不知人家樓主光靠零頭就可以屌打酸民了。

老烱

33分

100樓

老烱

個人積分：33分

文章編號：59371643

純喫茶小ID wrote:
我大概30歲開始有...(恕刪)

沒錯 , 我也差不多 , 光每年的繳稅就燒一堆錢

加上小孩買東買西 , 教育費 , 孝親費

真的所剩不多

該多買房嗎

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