當房東真的比較好？

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91樓

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文章編號：59388475

話說是說投報率10% 能10年回本買地自蓋自租能有10%報酬嗎看不懂如何算出來的

來聊

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來聊

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我聽說房子是會挑房客的，如果一間房子的租金是兩、三萬，會來租的應該也是收入穩定的族群。
如果是租四、五千塊的套房，來的當然是初入社會或學生或收入低的上班族。
最近看到砍房東的，都是租金不高，收入不穩定，心情很不好，房東再激一下就被砍了。

所以房子會挑房客..

你樓下是酒店，樓上租的一定是酒店小姐，因為一般人也不會想住酒店樓上的。

老女人的復仇

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老女人的復仇

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12345674602 wrote:
話說是說投報率10...(恕刪)

你的智慧說破嘴你也算不出來...那時候10%我已經說得很保守了那是我投資的基本底限
我不是建築本科的但為了省錢我上課我多問多學
我知道如何在建築業很差時先用錢很便宜的掃下小型盤商手上的建築屯貨現在不蓋我以後用的到
我從買到蓋完成的成本都是旁邊的至少1/3以下
我會四處去消費為的是問老闆喜換租的店面是哪種為什麼有何要求...我就蓋一個房客喜歡的案子

所以你別說了
再硬要問下去我怕你會自找丟臉

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94樓

12345674602

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我是閒人一個沒什麼好丟臉的錢夠用就好多了也帶不走只能說人外有人如此而已勝不驕敗不餒人生的棋此消彼漲誰感說他永遠贏呢

12345674602

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.還是當閒雲野鶴好了，每個人際遇本就不同。

rickchiu

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rickchiu

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其實說簡單一點.......

你要當月入數十萬租金的房東...

還是要當每月為了幾千或幾萬租金，而在一直發愁的房客???

當然不是說現在是好買點...但有規劃去賺錢...總比坐以待斃好...

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家母在民國82年(好像是，反正是前後幾個月)....

在當時房價的高點，去買台中電梯大廈...13万/坪*35坪=455万...真是當時的天價...

後來被套的死死的阿.....而且當初是咬著牙，嘞緊褲帶去繳貸款.......

後來還越租越便宜....從1万7租到1万一個月.....夠慘吧...

20多年過去了....房租也收 200多万了...現在可以賣500万吧........

要是在當時，光會嘴砲.....啥都不會...20多年過了....然後咧 ?