「包租公末日」!?《租賃專法》箭在弦上,房東恐哀哀叫


Sunnycat40 wrote:
標準投資客做法!!

一說要誠實報稅,二說要公證合約

直接幹掉95%有歪念頭的爛咖...

投資客根本沒時間管理那些爛房客,時間成本不合算。所以,寧可減少些麻煩。

所以我才說,租賃專法出來,第一個登錄的就是投資客,其他小咖出租戶,看了實價登錄都是一些高價位租金,並想到要後續繳稅,你們說會發生什麼事呢?這不是趁機一起讓渾沌不明的租金一起整合嗎?

所以,一做實價登錄,死的,會是誰呢? 還不是最底層的租房族...這個法出來,我相信會促使更多人想要買房了...

價格談不攏,搬就好啦

天又不會塌下來XD

又不是天生生來做房東的奴隸,也不是天生生下來當投機客的肥羊XD
直長髮的女子 wrote:
希望《租賃專法》再...(恕刪)希望《租賃專法》再增加一條「除非房屋收回來自住,房客沒有積欠房租或損毀房屋,房東不可以趕走房客,否則將會面臨刑事處罰」


贊成啊!但同時也要希望《租賃專法》再增加一條「房客租金超過3天未繳或生活作息影響到鄰居,房客要面臨刑事處罰」

這樣才會公平,房客觀感如何呢?

人與人相處不管是親人或朋友.合伙人甚至於房東房客關係,要的是彼此尊重及體諒

如果這麼恨房東,去買一間房,永遠都看不到房東,不就得了呗!

要知道台灣的法律,都是比較偏坦弱勢的!

我想大部份房東要的是「合理房租, 租金準時交, 愛惜房子, 別惹出麻煩.」


大部份房客要的是「合理房租, 房子舒適漂亮, 房子出問題房東能及時處理」

台灣的教育在同理心部份,更應該再加強諒他心,所有事情換位思考,負面情緒也會比較少



先說明我不是房東也不是房客







鄭仔寮熟女 wrote:
贊成啊!但同時也要希望《租賃專法》再增加一條「房客租金超過3天未繳或生活作息影響到鄰居,房客要面臨刑事處罰」

錢的部分比較屬民事法庭

影響鄰居部分,現在早就有法律在規範了XD
kaiend wrote:
價格談不攏,搬就好啦...(恕刪)


快點搬,趕快搬,祝您早日找到適合你的房東
我只是在反應,如果合約滿期,房東不再續約為什麼就叫作趕房客,難道他連收回房子權利都沒有,

就用刑事處罰才合理,而房客不想住了,隨時可走人,有些人也會直接跑掉了,好像就顯得理所當然

以此為標準,房客不再租房或延遲繳租,也需嚴厲刑事處罰,才會相對

因為有太多理由房東不租了

如果房客夠優質或誠意,房東會想租你

以前在台北租房子,曾經看完房屋,因沒車位所以考慮找附有車位房子

房東知道我的問題,2天後房東主動打電話給我,主動降2000元,希望租給我,

因為他告訴我,我工作穩定,也看得出來我是個會愛護房子的人,所以少2000元也沒關係,希望租給我

每一次將房子歸還給房東,也會花一天時間,將房子地板抹乾(不是只有用掃的)

屋內傢俱也擦到完全沒灰塵,遺留一張紙垃圾更不可能

房東看到還嚇一跳,直說比他交給我時還乾淨

雖然花了一些時間,但培養我作任何事都能負責到底的精神


十幾歲學生時租屋,老房東夫妻也會煮東西給我吃,因為我很乖,也按時繳房租

算一算如果他還活著應該有100歲或更多了吧!現在想想也蠻懷念以前房東阿伯


我只想說很多事是相對的





如果是我....我是沒差那一點錢啦,但是一定會依契約跟房客要到他該付的部分(就算請律師打官司也一樣或走黑的,就那一口氣)

Hamata wrote:
+1.
房東敢去告房...(恕刪)
唉~~就是有人只會看表面~~
還棍子咧~這棍子打在房東身上還是房客身上還有人看不懂~~
租金收入繳稅就繳稅 你以為房東會少賺?
轉成公司來出租還可以省二代健保~
租房重要是要收的到錢~~不是省稅金~租弱勢寧願不租~空屋?隨便遷個戶口進去就好了
最好笑的還有不能漲租~~那就不要漲~~期滿不租可以吧~~
要租重打合約囉~~
流浪不想去淡水 wrote:
唉~~就是有人只會看...(恕刪)



政府收稅,竟然是認為房東會唉唉叫!?
完全看不到真正受害者是誰?

這種言論,除了看到仇富迷濛了雙眼,看不出道理何在!
我只覺得
房東會不會慘我不知道
但我知道這法案過了之後
房客不會過得比較好
因為怕風險的房東,寧願將屋子空著也不租人肯定大有人在
因為我租過5萬的台中月光流域
裡面的空屋何其多,問那些人理由都千奇百怪
結論就是有錢人現金買來放著的
不缺錢,怕麻煩,寧缺勿濫
懂?

不然問你,
法案過了對房東不利
就代表房客就變得有利了嗎?
Sunnycat40 wrote:
政府收稅,竟然是認為...(恕刪)

租屋專法不合理讓房東唉唉叫,
房東索性漲租或不爽租也讓房客唉唉叫,
弱勢房客租不到房就跑到宗痛付唉唉叫,


棒打老虎雞吃蟲?


只能期待未來能有三贏的版本~


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