全世界有哪一國是用實際屋內坪數去計算每一坪的售價的呢?

papasi

498分

91樓

papasi

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文章編號：61312024

ryanku wrote:
回文中可看出, 很多人根本不知道他們認知的休閒娛樂公設占公設比根本不高, 真正高占比的都是消防法規要求要有的空間, 尤其是梯廳與逃生梯的空間.(恕刪)

這大約是我第5次打了吧
相信你沒看到,

再跟你討論一次
20年前20多%公設,是1層2戶1電梯1逃生梯
現在是1層4戶2電梯2逃生梯

逃生梯我每次都會確認,沒有變寬,也沒有變長
梯廳是有變比較大,10%倒是多了,
請問增加是增加在哪裡??

青康藏

8920分

92樓

青康藏

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文章編號：61312081

你真煩，跟國際主流一樣就好了，

要比價也比較好比，

你怕什麼，

不過講再多也沒用，

建商是政治獻金主要貢獻者之一

ryanku wrote:
合約, 權狀都有個區...(恕刪)

THE666

2707分

93樓

THE666

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supernolook wrote:
台灣房地產的亂象就是把車位當建坪賣
打個比方，某區域每建坪賣150萬
車位也就一樣畫葫蘆進行開價
沒差？

你何時有這錯覺了？

你去問每個人房屋一坪怎麼算，
每一個人都會跟你說要先把車位扣掉再去計算，
連內政部實價登錄都有分有含車位，和沒含車位的選項，也會告訴你車位的坪數.....

ryanku

791分

94樓

ryanku

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文章編號：61312202

papasi wrote:
這大約是我第5次打...(恕刪)

你的案例應該要問建商, 不然去問代書, 消防法規越來越嚴也是事實
以下也大約是我第5次打:
我第一間房子公設比21%, 有室內泳池, 室內籃球場, KTV, ....., 連攀岩館都有, 你想得到的公設幾乎都有
我第二間房子公設比31%, 室外泳池, 室外籃球場, 健身房等, 休閒公設數量不到第一間的一半
但第二間房的梯廳是第一間的2倍大, 你說多10%多在哪裡??

sunhm

372分

95樓

sunhm

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文章編號：61312205

THE666 wrote:
要公設賣也可以啊(買公設，送實坪)

真期待有一天出現這樣的房型,
像 Hostels 一樣,
除了睡覺床位外,
其他都是共用的!

買公設, 送實床位!

(這樣能賣便宜了吧?)

goodpig

4070分

96樓

goodpig

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文章編號：61312237

因為虛坪制可以讓房價感覺沒那麼高阿

如果用實坪來看，台北市的房價換算所得比，根本就突破天際了

ryanku

791分

97樓

ryanku

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文章編號：61312333

goodpig wrote:
因為虛坪制可以讓房價...(恕刪)

台灣哪來的虛坪制這種東西?? 你去看買賣合約, 哪句話寫了單價的, 就連政府的公開資料單價算法都不一致了, 哪來的虛坪制???
買過房子的人應該都知道, 單價是建商在買賣過程中算給買家看的, 就算建商的底價表寫的也是總價, 不是單價, 既然是另外算的, 你要實坪價格的, 就要求建商算主建物的面積單價給你就好了啊! 又沒人規定一定要連公設面積一起拿進來算單價
就像喊跌價的空空都喜歡把車位面積一起拿進來算單價一樣, 大家想怎麼算就怎麼算, 又沒人限制你只能怎麼算