rx7-94137 wrote:
準備...?我家這邊...(恕刪)
我家社區有室內溫水游泳池25米長4水道 有三溫暖 有救生員 不錯吧
16年了還是正常開放
每次想去游 都看到4,5位老面孔在游 好厲害 都刷來刷去的
十幾年了 我才游過一次
個人積分：45分
文章編號：63178089
個人積分：45分
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個人積分：2707分
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個人積分：125分
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個人積分：2461分
文章編號：63180989
權狀建坪=主建物+陽台+雨遮+公設+車位
法規一直改,不同建照的建坪就有不同算法
坪數牆外量,權狀沒登記屋內實際使用面積
所以權狀建坪幾坪公設雨遮車位幾坪都隨它
現在資源好,居家附近就有公園,健身中心...
公設多寡非必要,依自己資金鬆緊作取捨
花大錢買公設卻缺乏最重要的2生活設施
放棄不碰:公設無冷凍廚餘室,無機車停車位
購屋首重(住),查建坪的(主建物+陽台)幾坪
1家四口牆壁內沒30坪很難住,遲早搬家換屋
所以我獨創房屋成交價公式如下,儘供參考
(我叫我兒子用此方式看新屋談房價)
A)格局:主建物+陽台,查牆壁內屋內幾坪
B)放棄:公設無冷凍廚餘室,無機車停車位
C)單價;決定心中理想願成交的單坪市價
D)總價:自己開給建商,合成交不合再看屋
總價=單坪價x(主建物+陽台)x1.3公設+車位價
以上僅供參考
