ryanku wrote:
這是你們社區管理的問...(恕刪)
我們社區總資產3400萬(定存有2300萬)，不單單是纜線而已。
不過社區的事情，就讓他們去搞了～～反正我住的舒服就好。
至於管理上，每年一直重新招標，都採最低標要說好嗎？我不覺得，後面的廠商總是說前面有問題。
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可以用上15~20年（辦公室那棟21年），
如果用最低標，
那就不一定了。
有可能電梯公司說前手已經把電梯修壞了，
這時即使去找原廠，也只會請社區直接換新，
看電梯的速度 高度 機房 外觀 幾停，
來決定最後價格，也許12部都換新，
便宜一點也要2千多萬。
（新電梯動輒百萬 住戶拒攤難汰換）
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20141216/36269517/
換是一定得換，
只是看怎麼換，
可以每半年換一棟，
從最糟糕機況或是抽籤決定順序，
這樣大概3年就換完了。
不過因為我考量老人家，
家住2樓其實影響沒那麼大，
所以懶得跟他們一起吵，
直接換剛蓋好的社區。
terrybog wrote:
電梯報價報的超誇張...(恕刪)
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您說的也對，不保養或不定期更新組件的電梯發生意外的機會是遠超過合宜住宅遇到超過補強設計標準的大地震機率！
金屬會疲勞，電梯纜線有一定的壽命
前面在乎合宜住宅不安全，這時候卻不在乎電梯安不安全了?...(恕刪)
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terrybog wrote:
也是在地震後，大樑斷裂新北市跟營建署才「開始」進行調查。結構計算錯誤，竟然還發出建照？這可是在送照前就必須檢附的資料，依照規定還必須「結構外審」，換句話說當時送審的「圖面」跟計算書，送去結構技師公會審查的時候，「看起來」都是沒有問題的！那麼，為什麼會在地震後就出現斷裂了呢？
再來，工地現場落實了三級品管嗎？日勝生委託了營造廠，營造廠再複委託給小營造廠，裡面更深入的細節，我就不在這裡多說了，如果「有照圖施工」那麼依照設計的規範，不至於出現斷裂。
房子最後是給人住的，現在太多營造廠出了問題就解散，誰負責？😧
簡單說配筋圖看過之後，再加上了解內幕後，我想不會有人願意買。
至於合宜價格這件事，我沒有意見只是這工程黑幕太多了，已經買的祝福他們了！
哥專業~ 祝福買的人~!!!
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