不過不管是排拆或是訴訟,就是要等待相當時間了,
重點也就是要排要等...不會是立即的,沒有不用耗費時間等待的,
另～本樓主 為自用未出租獲利,無不當得利！
Katong wrote:
管理違建認定與違建...(恕刪)
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CFUN wrote:
不過不管是排拆或是訴訟,就是要等待相當時間了,
很多律師事務所在接這種案子,包括很有名的李永然律師事務所.
訴訟是很快的,不到半年就解決了.
因為違建事證明確,違建屋主是無法有任何抗辯,一審就會定案了.
違建屋主也不會上訴,因為沒有任何立足點可以上訴.
半年你覺得會很久嗎?
如果住戶已經寄出存證信函,決心走法院,
聰明的違建屋主最好彎下腰來乖乖與住戶協商.
因為走進民事法庭,違建屋主是連講一句話抗辯的機會都沒有,
法官只會問:到底是不是違建,是的話,就判決拆除,沒有第二句話需要問.
主張權利的住戶如果被迫走了法律程序,人家當然會順便求償過去五年的不當所得,
接著順便再求償律師費...
CFUN wrote:
另～本樓主 為自用未出租獲利,無不當得利！
不當得利並不是出租,有收取現金才是不當得利.
違建屋主侵占公有空間,長年據為己有,這已經是不當得利的.
這是侵權行為,長年侵害其他住戶應有之權利.
判例與新聞多不勝數,不再贅述.
