第一次買房 出價

ODB-065 wrote:
各位01的大大，小...(恕刪)

ODB-065 wrote:
各位01的大大，小...(恕刪)

五級金賀 wrote:
大大
小弟買賣過好幾間房子
誠心地跟你說吧

你先好好想想，你到底喜不喜歡這房子，這才是最重要的
有了這個前提之後
你再看看屋主賣了多久，看你說的好像蠻久對吧??
那你要分析他是賣不出去，還是乾脆分析他不缺錢?我個人是建議後者

你要一直聽網友說或你朋友那種用力殺下去，然後買不到
還是聽信一些明明實價登錄多少，你偏偏要低很多的?
或者要看一些分析說屋主三年前買多少，現在合理應該下降到多少的??
還有說不買最大的，但不賣也最大

當然!!你可以聽信，但最後對於這間房子，你還是會回到原點

所以了，除非崩盤，不然所謂市場上的下降修正??還是因屋主而異的

小弟絕不是勸你要買貴，而是你真心喜歡
你已經出750了，你也知道屋主買了多少錢
加上你也知道他賣了多久

你當然可以跟他拚，就等他降價
但你喜歡的物件只有這個(至少目前)
你不買，你可能遇到一個願意買的，可能就直接買走了它，取捨問題
除非你出750，而物件是破千，既然相差不遠
至少至少，出個屋主當時買的價吧

再給你的意見
這也是很多人的誤解，我剛賣也是一樣，現在我大哥也在賣他的房子也是一樣
房仲沒吃定你，房仲就算500萬成交他也有的賺，他要的是成功賣出，賣貴抽得多
但賣貴成交看運氣，所以其實是只要能成交，折半賣也不關他的事

所以問題在哪??在屋主，房仲知道這個屋主就是這樣，他只是清楚地告知你還是800開始吧...(恕刪)

勇者小欽 wrote:
房仲會這樣不甩你開低價，表示這間他覺得條件好，可以賣到更好的價錢，也可能是屋主也不急著馬上換現，可以慢慢找買主，所以不是出價低不低問題，而是這間也不急著一定要馬上賣掉，我是覺得看你自己急不急啦，買房有時候就是這樣，機會稍縱即逝...

我以前也有過這樣的經驗，看了十幾間，到後來發覺這樣不行，就把心態改成看自己能負擔的能力跟房子本身自己喜不喜歡來決定，
當然價格也是會談啦，但不會一開始就狂砍，結果馬上就買到了...哈~
...(恕刪)

小葉叔叔 wrote:

買房真的不用急
當初我光看房子
就看了快一年
來來去去20-30個建案跑不掉
等你看過10幾20間房子之後
你就能氣定神閒、老神在在的跟房仲談價格
因為你老不老練、有沒有經驗
都是房仲談價錢的因素
不是要你咄咄逼人或是油腔滑調
而是
你看多了，你知道一看房子先看哪裡
不會整個看房節奏被房仲牽著走
房子一大堆
不用怕買不到好房子~~真的
用你心中那個設定好的預算來看房子
高太多的房子，就算再喜歡
往後也會拖累你的生活品質，加重經濟負擔而已...(恕刪)

jerry4567 wrote:
這邊鍵盤買家還真是不少........多到令人感覺恐怖,誤導真的想買的人,
不過沒買成也不會少一塊肉!!

這幾年看過數十間已上房子,中間買賣過兩次!!
前一段時間無聊回過頭去看看當初看過的房子,除了少數有明顯問題的問題屋以外,
銷售期都很短,幾乎都幾個月就會賣出,更恐怖的是,這些我看過的房子
其中有7~8成比我當初心中的預估成交價還高...!
所以那些叫人等半年再說的,叫人家打8折出價的,大概是根本沒想買吧,不然這樣等,這樣出價,等於白做工,何必呢!

michael.gallery wrote:
過去十多年可能是啦...(恕刪)

jerry4567 wrote:
這邊鍵盤買家還真是...(恕刪)

tany3472 wrote:
樓主要的是證明他殺...(恕刪)

phS00313 wrote:
這間就慢慢等他找你...(恕刪)