泡泡&Blue wrote:
賦稅本身就是兩面...(恕刪)
你真是太可愛了...
完全不懂經濟吧！
大部分的稅絕對都是中下階層在繳的...
嚴苛的稅...只會逼著富人轉走資產包含經營..
最後變成惡性循環...
富人跑了中下階失業沒錢繳稅...
政府的官員知道後果所以不敢亂動...
一間大公司..養1000個員工..假如弄死大老闆..
最後連這1000個人都沒錢繳稅...
所以寧可別動富人..
買房子需要槓桿...這已經成為事實...
房價快速崩跌會槓桿失衡...
要換屋絕對更難...
假設
買1000萬的房子自備300萬...
3年後漲了20%之後賣掉現金有500萬...
之後再重購可以買1500萬...
3年後跌了20%之後賣掉現金剩100萬...
之後再重購可以買300萬...
你說的那種漲價造成換屋困難....
那是在沒銀行貸款的時代....
那是農業社會到處是田.任你蓋..
以前房子根本不值錢.
現在也是房子的值錢是因為附近的便利性...
也就是....地點才是王道...
都說房子貴...但都不理性看地點...
天龍國一定貴...
離開天龍國...二手房子便宜的一堆...
你也可以用300萬買外圍郊區的房子...
不用貸款...那就是你所謂的漲價造成換屋困難...
我個人認為經濟的活絡勝過短期的懲罰性稅款...
房地合一稅...確實打趴了炒房歪風...
但成交量狂縮剩3成...
有徵到房地合一稅？別傻了..
損失了一大堆的交易稅.契稅....
殺不到雞又沒了卵....
這政府有點蠢...
明明自己開賭做莊抽頭...
規矩改成不准贏...
結果沒人賭整個場子餓死..
靠這場子吃飯的人損失超過賭客...
等最後的股市煙花收尾...
