傑董2011 wrote:
簽約之前,多找幾家銀行問問行情比較實在
這是個建議
直接點
把貸款成數寫在買賣合約書中(7成..8成..想寫幾成就寫...不同意不買而已)
這一點在預售屋上蠻常見的
旦一般買賣..買方也可以要求
不行就不買而已
如果真的買太貴..貸款差太多..最少留一條退路
如果買太貴..旦銀行願意貸..那間接的證明..最少房子在銀行眼中還值那個價錢
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黑羽斷翼 wrote:
你可以拿這三條去告仲介
保證你一定輸
問題不在於這三條
如果真的仲介拿出的近期的成交個案行情資料是真的
上面的資料不是假造出來的
那..你想告什麼??
動動你的腦袋行嗎?
沒錯..也許那份資料是挑選過的
都是該區最高的成交價
旦那又如何
這種公開的資訊
消費者本來就該自己心中有個底在去不是嗎
舉的例吧..
我去家樂福買冰箱...冰箱週年慶賣20000
上面也貼了幾家網購的價錢..真的都超過20000
我刷卡付錢了
後來我發現..大潤發同台冰箱沒特價也才18000
這代表家樂福騙我了嗎??
明明主打週年慶..怎麼還能比別人貴
明明有比他便宜的..為什麼他只列比他貴的店家資訊
一、先了解什麼是被動資訊跟主動資訊。
二、房仲是收服務、仲介費。理應提供有利資訊給客戶，替客戶雙方爭取最大利益。而不是爭取自己最大利益。
三、你開公司，你屬下搞東搞西，收回扣。遇到了，你會告他？還是只怪自己遇人不明？
我造跟那位仁兄說過了 房仲是服務業不是套利業 家庭式房仲公司的小仲介 沒眼界 [XD]
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這樣你就能看出來，哪些是房仲的帳號。
幹嘛逼我 有好有壞麻 [笑到噴淚]
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黑羽斷翼 wrote:
這點就真的可笑的
你分的出什麼是真什麼是假嗎??
假設那實價資訊是假的...買方可以去告仲介...
因為仲介提出一份偽造的資訊來騙買方
問題是..買方有去告嗎?
沒有
所以那些仲介提出的實價資訊是真的機會比假的要大
也許是經過挑選的比較高價的成交實價資訊
旦..他一樣是真的..
不存在什麼造假的問題
這就像我提的冰箱
MOMO
PCHOME
東森
反正一台多家賣
那你買貴了
就是店家騙你???
每家店家都要保證你只能買到最低價才叫合理??
他不提供所有相關的資訊，雖然沒有造假，但是隱藏有利於買方的資訊。這是沒問題的？
如果你“付錢”請一個人幫你找這些冰箱的價錢，他卻只沒提供最便宜的價錢。
他提供貴的價錢，還可以賺一筆佣金。那你還是會怪自已？
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