個人積分：472分
文章編號：83273323
很多喊的 其實只想十萬買房罷了～
個人積分：235分
文章編號：83276794
f0350405 wrote:
20年前講少子化是假(恕刪)
你的計算方法完全的錯誤了,
少子化只是一個很粗略的說法. 你應該想的是人口結構的改變.
買房子的人年齡分布理論上都會是在25~45歲這段需要成家生子的年齡.
小孩沒能力沒需求買房, 老人要不就是已經買了,要不就是沒錢買. 所以這兩個部分對房市都不影響!
少子化很多年前就在喊,是因為少子化一旦發生就無法逆轉, 人生下來不可能一下子就變成開始工作賺錢.
少子化了20年, 現在這些小朋友當然還不影響房市.
但你應該有看過新聞,一堆偏遠的大學開始倒閉了, 那些大學旁邊的商圈包含了包租套房的房東就是直接滅亡了.
而那只是最初期的狀況而已, 今年小孩出生的數量可能就是15萬人而已, 相較於現在40歲左右的中壯年購屋人口,一年出生都是40多萬人.
如果你現在35歲, 剛好存了頭期款, 買了間30年在蛋白區的老房子, 省吃儉用想要來繳房貸30年, 你會發現, 等你繳了10年之後, 外面工作的服務業都換成外勞了, 到處都在缺工, 然後一堆需要勞力的工廠改到東南亞去發展,
台灣剩下的工業只剩下少數特殊高毛利的公司在撐.
然後那群需要買房的25歲年輕人, 發現他可以從爸爸媽媽手上繼承到爺爺奶奶外公外婆留下來的一堆房產.
一個人又住不了這麼多間, 只好拿去市場上賣, 但他們手上的房子是沒有貸款的, 你手上的房子貸款還剩20年.
因為台灣的房子蓋的太多, 所以大家都在市場上賣房子套現. 你會開始發現你的房貸餘額比你在去蛋黃區買間房子還高 , 故事大概就是這樣跑的...
你現在沒看到是因為他們還沒長大, 而目前這批40歲左右的中年人世代需求還沒被滿足.
但..在五~十年左右,這狀況會越來越明顯. 如果目前房價還在繼續漲. 那就只是金錢遊戲而已,
最後你會看到價錢掛得很高,但都沒人在成交.. .. 因為人的產值就是在這幾十年的工作年齡創造出來的.
但超高的房價,早就把這些產值預支花光, 甚至把未來到退休的錢全部都預支掉.
甚至把父母那一輩的財富也拿出來花光了...
現在40歲的這一代, 很多都是靠著自己父母的支持才能買房的, 如果真的像是防蟲說的, 房價只會漲不會跌, 那麼 生下一世代的小孩, 有多少父母有能力幫助他們?
這些房價只漲不跌的悖論,基本上是不堪一擊的, 但是還是一堆房蟲在用, 只是因為他們需要找人接手這些炒高了的房價. 然後再去剝奪你人生歲月的勞動成果. 大家好好想想... 如果等你老了, 如果你只留了一間賣不掉的房子,
你還要拿什麼來退休養老?
個人積分：29880分
文章編號：83277236
個人積分：235分
文章編號：83277399
個人積分：28030分
文章編號：83277450
個人積分：235分
文章編號：83277524
個人積分：28030分
文章編號：83277666
個人積分：235分
文章編號：83277888
我家有幾間房子出租,剛好有一個房客跟我們租了很多年,本來是要到約定時間漲房租的,
但剛好他出車禍.可能有好一陣子不能工作, 我就跟我爸說,就別跟人家漲了...
反正我們也不差這一點
做好事是有很多方法的.
但是絕對不是在網路上鼓吹別人去買超高價的房屋....
然後妄想其他的人都當傻瓜, 讓你不勞而獲..去剝奪別人幾十年的勞動成果
另外你酸我也沒用, 是你應該去提升自我吧.... 為什麼在網路上一直發這種文章,而不是去認真掃貨呢?
萬一別人把便宜的貨搶光了,你不就沒飯吃了?
還是你是房仲, 很怕人家不買房壓?
其實我發現另一個問題, 就是這些年下來房仲太好賺, 所以房仲的從業人員大增.
之後如果真的買氣一縮手, 可能厲害的房仲還是活得很好, 但那些不認真,整天逛網路寫文章,不積極找房源的房仲,
那就真的蠻危險的,畢竟老婆小孩要養, 又沒有其他一技之長, 如果不積極提升自我,
實在蠻危險的...如果可以的話,再努力一點積極工作,不要整天在網路上發文, 這樣幾年後還能在網路上說你過著幸福快樂的日子!
至於我你就不用擔心了, 就算我從今天開始就退休.....我手上的財產到死都用不完......
個人積分：28030分
文章編號：83278107
個人積分：235分
文章編號：83278548
一鴛一 wrote:
你講得這麼多那就跟我(恕刪)
基本上不是每個人對人生目標都是一樣的. 你可能除了金錢之外沒有什麼想要追尋的東西.
然後以網路酸人為樂, 但很多人對生命的意義遠高於如此, 因為工作並不一定只有賺錢這個目標.
以我老婆為例, 她是美國名校畢業的博士, 她回台灣工作放棄美國的高薪,主要是覺得她希望能為台灣多做一點貢獻. 所以她並不想要留在美國. 你知道台灣的教授薪水多低嗎? 她如果在美國執業薪水是台灣10倍不止..
我弟當年考上醫科, 我跟他說,要賺錢當牙醫比較輕鬆, 但我弟說,他希望能救人.
所以他每天還是非常辛苦的看診,然後被健保剝削. 但也只是苦笑稱著
你有想過, 如果每個人都跟你一樣只是想著要賺錢,然後不擇手段的話, 這社會能維持得下去嗎?
如果全台灣的人夢想職業都是當房仲, 你覺得台灣還有救嗎?
事實上, 真的很多人工作是有理想,有抱負,在追求自我實現的, 並不是每個人都想跟你一樣好嗎.............
