omniyeh wrote:
聽家中長輩說，有親戚...(恕刪)
不錯的想法
雙北市有類似政策
市區老房子交給政府包租代管，老人配帶電梯的社會住宅，如果蓋去偏僻一點的養生村，就接近樓主的政策了
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所以，樓主說的更替早就進行中。這個推力其實不是老人，是年輕人。
如果沒有年輕人願意用一波比一波更高的價格從老人手上買下。老人是沒有意願賣房；也沒有餘錢換房。
這些年政府的老人政策其實沒甚麼進展，還好，多虧了這些年輕人推高了房價，讓老人能換房到郊區還能留下部分現金安渡晚年。
說真的，政府太早打房，沒等我的那幾間房再多漲幾倍後才打。
本來漲了數倍後賣給年輕人，心裡是有些愧疚。但看那些買了房的人都聲稱賺了不少錢，很有信心地高呼房價繼續漲，這樣我就無愧了。
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happywork01 wrote:
所以，樓主說的更替早就進行中。這個推力其實不是老人，是年輕人。
如果沒有年輕人願意用一波比一波更高的價格從老人手上買下。老人是沒有意願賣房；也沒有餘錢換房。
這些年政府的老人政策其實沒甚麼進展，還好，多虧了這些年輕人推高了房價，讓老人能換房到郊區還能留下部分現金安渡晚年。
我這麼久的貼文，還有人要推上來啊 !
我原意只是想，既然要政府在都會區去大量蓋社宅，再租給年輕人，是不現實的，做不到的。那就反其道而行，在郊區蓋新式養生宅租給老年人好了，吸引在都會區有房產的老人家，有意願挪挪窩，做交換。原有都會區的房產，租或賣給年輕人而已。
就是交易的概念，各取所需，多個選擇。至於有沒有誰賺了一波，我沒興趣。
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omniyeh wrote:
我原意只是想，既然要政府在都會區去大量蓋社宅，再租給年輕人，是不現實的，做不到的。那就反其道而行，在郊區蓋新式養生宅租給老年人好了，吸引在都會區有房產的老人家，有意願挪挪窩，做交換。原有都會區的房產，租或賣給年輕人而已。
不太可行
還能自理的台灣的老人，習慣都會區生活的大多不太願意離開有機能的地方
畢竟還有交際、交通、醫療...等等需求
而養生村都在偏遠地區且費用偏高
我覺得另個方式或許可以嘗試
反正現在少子化，減班廢校的學校連市區都有
就乾脆在市區找減班到人數很少的校舍或廢棄政府機構用地
改建/或蓋成飯店式管理的老人套房，也可做為日間托老照護等等
改建費用很低...有的校舍建物甚至建物完好根本不太需要大幅更動
這樣老人既不用離開本來生活圈
又可以兼顧讓還需工作的中年人托老
住到不想住了就回家即可
很理想...但搞不好又有老人會說:我家就在旁邊
花錢跑來住這個我神經病阿...
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