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ICEMan177 wrote:
網上一堆人在洗沒什麼義意，看的是總價，那有什麼好回說反對這麼做
應該是不用反對，讓大家看看實坪價格
近一年房價大漲，建商一直叫說建築成本大增，所以不漲價不賣
各位，看一下建商的 EPS，有多少EPS 十塊的
再看看做全世界生意的電子業，員工拼命加班跟世界級的公司做生意對打，EPS 有十塊嗎?
再看看國內大多數傳產的公司，EPS 又是如何
網上對房地產限制亂炒的法案、討論，都會有一堆人出來反對，是有人花錢請網軍出來洗風向?
高嘉瑜提這問題，一個法案提案要有數位立委才會提上委員會討論，但是討論還要排上議程，還要多數立委同意才能立法，不是一個人能搞定的
她出來講，是請廣大的民眾請自已選區的立委支持這個想法
而一堆人在罵她是真的像說的，她不努力，不自已提案，只為爭取自已的亮點?
還是怕成功了，弄到一堆建商的利益?
我幫老兄分析一下，當別人說實坪制在法律上有問題，支持者們馬上說內容不重要，內容可討論，或是幻想說內容不是網民可以理解的 (其實買得起高價房的人，腦袋都很清楚，買不起的人跑去幻想說別人無法理解，這種心態只能被笑一輩子)
很多網民不知道自己信仰什麼，卻拼命相信這神(實坪神)是存在的....當別人問神長怎樣，他就反罵別人有問題....
我上次立委票投高委員，說我不支持他個人，那我不知怎樣才算支持，難道他還要拿我錢?
但我也很清楚說，【實坪制】根本就是騙局，因為這只是欺騙笨蛋(對~這用詞很精準)，以為這是解決房價問題的好方法。【當有正經事情不做，做些歪事，我只能懷疑不是笨蛋，就是壞蛋】
【土地交易一直都是都是實坪制】，那些買不起信義區50坪房屋的網民，就去信義區買50坪土地好了....我相信當他做到這一點，就不會跟網路上的笨蛋一起瞎攪和了
至於建商賺錢，就跟很多產業都一樣，航海王EPS高得很....所以航海王不仁不義
TSMC毛利高得很，所以TSMC不仁不義....
那麼會分析，怎麼不靠投資讓自己多賺一點；跑去哭自己在慘業內上班，這心態就輸了...
(然後一堆網民三不五時就說建商很慘，被套牢了....到底是啥小
)
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omniyeh wrote:
鄉民不懂，沒基本理論論述，沒關係．我只提醒大家，一個要問政立法的民代，對其主張，連專業論述法律框架的能力都看不到，真非國家之福．
老實說我看到自己票投的立委這樣亂講，我也不太開心....
法律是一個嚴格的邏輯思維(不然律師法官大家隨便旁聽自修就可以考上嗎
)今天一堆人嘲笑主張實坪制的人很笨，原因就在於大家認知中，這有很大的邏輯扞格。
當然我們沒把握自己的邏輯是正確的，但【要挑戰常識，通常需要非凡的知識】。
大家等半天，褲子都脫了，上網敲碗了....結果什麼內容都沒有
實坪制不是不能討論，但要討論什麼，一堆蠢蛋答不上來，大家火氣大了就直接開罵嘲笑.....
很多人說網路討論都浪費時間，想到沒一個可以打，也覺得很無聊
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只是算法不同，總價最後還是一樣，
但你們要改實坪的目的到底是什麼？
到底是希望降價還是方便比較？
要降價是要看基本面是否改變，基本面好，大家搶著買房，怎可能會降；
如果要比較，那現在就可以比，公設比也是揭露的資訊。
那到底目的是？
話說
上面有人提到，1000萬會從實坪30坪變成實坪50坪
怎可能，真是太傻太天真...
虛坪賣一坪20萬，改為實坪後一坪賣33.33萬
20萬/虛坪 x 50虛坪 = 33.33萬/實坪 x 30實坪
屋主又不是傻蛋，他三年前買房成本一千萬，在房市景氣還好的情況下，改成實坪制就會打六六折賣你？如果你是屋主，你會這樣賣嗎？
勿私訊！勿加好友！無意回答私人問題！否則黑名單，謝！
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Dr.Corgi wrote:
那到底目的是？
目的是?
01的"專家"們不知道推實坪制的目的那是在哭夭個啥?
贊成推實坪制當然是要實坪制所帶來的好處啊
不要跟鄉民說01的"專家"們不知道好處在哪
我71樓才在說反對不支持的到底是在為什麼
啥現在變成怎麼一些"01房產專家"在問別人為啥支持?
都認為自己是"專家"了還不懂別人為啥支持那不是在搞笑嗎?
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3514631
高嘉瑜指出，規範之餘建商可能還會找到法規漏洞，有什麼機制？內政部未來調整公設比的方向是什麼，要如何讓市場回歸正常避免公設灌水？
花敬群說，不要用猜的啦，我們努力防堵，不要用惡質說法把建商說得一定這麼惡劣，我們把制度規範好不要有太多漏洞，那就讓事情可以順利往前走，未來公設比就會相對合理，該有的公設也都要有。
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灌水建商不惡劣??
讓建商無法灌水虛坪總價不會降?
既便總價不降那買到的實坪會不會上升?
若買到的實坪上升那是不是等於是降價?
以現在的狀況你怎麼能確定50虛坪換成實坪是30實坪?
這整串就這樓來鬧的,啥道理都講不出來,好歹一堆人將法律及實務都分析了,還在盧反對者為何反對,大家乘早把這人黑了吧,根本無法依理討論事情的。
archeryang 快點黑我, 從你開始, 別光說不練[笑到噴淚]
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路人39 wrote:
既便總價不降那買到的實坪會不會上升?
若買到的實坪上升那是不是等於是降價?
以現在的狀況你怎麼能確定50虛坪換成實坪是30實坪?
你為什麼覺得
虛坪制的時候 一虛坪單價20萬
實坪制的時候 一實坪單價 不會 變成 33.33萬？
虛坪時1000/20=50虛坪 假設公設比六成(夠灌水了吧) 那實坪只有30坪
實坪時1000/33.33=30實坪
房價是市場機制，屋煮、建商自己定的，並非法定
並非 虛坪改實坪時 單坪價格不能上漲
既然可以上漲，那一坪從20萬改為33.33萬，一點都不難
我不反對更改為實坪，我在國外買的房子也是實坪
但要做這樣大動作之前，
要考慮是不是能讓年輕人買得起房子(根本沒差，計算方式不同，一千萬買50虛坪或是買30實坪，根本同樣)
或是有其他優點... 如果真的有，那就改
如果只是政治炒作，那.....為何要跟著一個女技安起舞？
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