H530325 wrote:
如果硬規定公社不算錢, 建商就加價43%售價了, 有差嗎? (1/0.7=1.428%)
主題是"政府可以管理建商公設比例問題" 我想是不能管,政府也沒有規定30%公社比, 政府只管建商要有哪些必要設施, 比如雙逃生梯(寬度都有限制)..等等必要安全措施.
公設 20%, 30%, 40% 當然建商會定價不同, 同一地段,同一單價, 你要買高公設比的, 必然是有所需求吧!!
如豪華大廳, 寬敞的梯廳與走道, 又要有社區花園, 8水道50米長的泳池....都是公設.看各人喜好了喔!!
...(恕刪)
這和中油說台灣的汽油很便宜一樣道理，沒有算入燃料稅。
建商說台灣房子很便宜，按實坪計算消費者容易正確了解房價，
買不買、貴不貴都是消費者自己可決定。
房價經過層層疊疊的包裝，容易被誤導。
政府或許可以改以實坪來辦理權狀登記！
